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2021年1月上海市淮海中路商圈写字楼市场租赁情况

2021年1月上海市淮海中路商圈写字楼市场租赁情况
2021年01月28日 07:05 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2021年1月上海淮海中路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第55名(排名取自3房网第2021年第02周的排行数据),写字楼出租均价5.9元/㎡·天,环比下跌9.92%,写字楼出售价格138371元/㎡,环比上涨2.02%,静态投资回报率约为64年。该商圈共有写字楼楼盘53个,热度较高的楼盘包含:上海广场、香港新世界大厦、香港广场写字楼、金钟广场、瑞安广场、兰生大厦、淮海国际广场、申能国际大厦、永银大厦、力宝广场。

  (一)上海广场写字楼房源挂牌量为86套,其中写字楼出租为37套,写字楼出租均价4.42元/㎡·天,环比下跌30.28%。地址为淮海中路138号,楼盘的总层数为38层,建筑面积80000㎡,标准层面积1200㎡,开间面积150㎡,标准层高3.80m,开发商为上海永菱房产发展有限公司,物业公司为中海物业管理上海有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地上5个、地下100个。

  【查看该楼盘信息】

  (二)香港新世界大厦写字楼房源挂牌量为72套,其中写字楼出租为72套,写字楼出租均价7.81元/㎡·天,环比下跌19.82%。地址为淮海中路300号,楼盘的总层数为60层,建筑面积64198㎡,占地面积9900㎡,标准层面积2010㎡,标准层高3.10m,开发商为香港新世界房产有限公司,物业费32.00元/平米·月,停车位地上312个、地下326个。

  (三)香港广场写字楼写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为46套,写字楼出租均价5.63元/㎡·天,环比下跌1.75%。地址为淮海中路283号/嵩山路,楼盘的总层数为38层,建筑面积69732㎡,占地面积7272㎡,标准层面积1212㎡,开间面积210㎡,标准层高3.60m,开发商为上海丽兴房地产有限公司,物业公司为香港广场物业管理有限公司,物业费32元/平米·月,停车位地下450个。

  (四)金钟广场写字楼房源挂牌量为40套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价5.55元/㎡·天,环比下跌0.89%,写字楼出售均价34414元/㎡,环比下跌1.37%,静态投资回报率约为17年。地址为淮海中路98号,楼盘的总层数为45层,建筑面积91782㎡,占地面积5741㎡,标准层面积2834㎡,标准层高3.50m,开发商为上海金钟商业发展有限公司,物业公司为上海上实物业管理有限公司,物业费28元/平米·月,停车位地下198个。

  (五)瑞安广场写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为16套,写字楼出租均价5.78元/㎡·天,环比下跌40.66%,写字楼出售均价38932元/㎡,环比下跌2.68%,静态投资回报率约为18年。地址为淮海中路333号,楼盘的总层数为26层,建筑面积78000㎡,标准层面积2570㎡,标准层高3.60m,开发商为瑞安房地产发展有限公司,物业公司为瑞安物业管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上25个、地下271个。

  (六)兰生大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为19套,写字楼出租均价5.74元/㎡·天,环比下跌30%。地址为淮海中路2-8号,楼盘的总层数为40层,建筑面积59273㎡,占地面积3873㎡,标准层面积1270㎡,标准层高3.50m,开发商为上海兰生房产实业有限公司上海市,物业公司为上海兰生物业管理有限公司,物业费29元/平米·月,停车位地上1个、地下220个。

  (七)淮海国际广场写字楼房源挂牌量为23套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价7.39元/㎡·天,环比下跌24.51%。地址为淮海中路1045号,楼盘的总层数为45层,建筑面积73000㎡,占地面积8400㎡,标准层面积1400㎡,开发商为上海平安伦欣房地产发展有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费31元/平方米·月,停车位地上10个、地下225个。

  (八)申能国际大厦写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价3.93元/㎡·天,环比下跌4.15%。地址为复兴中路1号,楼盘的总层数为26层,建筑面积37527㎡,标准层面积1700㎡,标准层高3.20m,开发商为上海申能房地产有限公司,物业公司为上海申能物业管理有限公司,物业费20元/平米·月,停车位地上30个、地下118个。

  (九)永银大厦写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价5.48元/㎡·天,环比下跌9.57%。地址为西藏南路218号,楼盘的总层数为18层,建筑面积62000㎡,占地面积7566㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.60m,开发商为上海安联投资发展公司,物业公司为上海明天物业管理有限公司,物业费25元/平方米·月,停车位地上120个、地下100个。

  (十)力宝广场写字楼房源挂牌量为13套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价5.69元/㎡·天,环比下跌42.12%。地址为淮海中路222号,楼盘的总层数为39层,建筑面积65000㎡,标准层面积1200㎡,标准层高3.60m,开发商为香港力宝华润有限公司,物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司,物业费36元/平米·月,停车位地上15个、地下172个。

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