近日，我在朋友圈发现，厦门已经有楼盘发出海报：全面回收2％折扣优惠！

　　尽管当下市场，新二手房成交活跃，成交量屡破新高，但在房住不炒的主旋律下，厦门房价也不可能大幅上扬，多数楼盘和小区价格也相对平稳。

　　几番连涨过后，厦门楼市的成交在上周热度终于有所减缓。还有楼盘开始收回折扣优惠！

　　一起看看上周的一二手房最新情况。

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　　厦门某盘宣布收回2％折扣优惠

　　根据海报显示，该楼盘2021年1月25日起将全面收回2％折扣优惠。

　　而价格优惠的取消，对于想买房的人意味着买房成本瞬间增加，要知道，有些楼盘的优惠力度还是比较大的。

　　那么，开发商为何会突然取消价格优惠？

　　开发商的营销策略。我们不排除是开发商的营销战术，或许仅仅是一种宣传手段，岁末年关，开发商各项销售指标压力大增，放出取消优惠的消息，可以吸引大家在截止优惠日期前来买房。

　　其次，当下市场还不算平淡＞＞＞连涨8个月，厦门房价你怎么了...开发商抓住了大家普遍“买涨不买跌”的心理，放出回收折扣优惠，可以刺激那些想买房又犹豫不决的人。

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　　市场真的一如既往的火热吗？

　　数据显示，上周（1.18-1.24）一手住宅成交475套，面积4.80万㎡，环比下跌1.9％。

　　其中，住宅成交均价37378元／㎡，环比微涨3.9％。同安区成交均价25807元／㎡，环比上涨15.8％；集美区成交均价34994元／㎡，环比下跌7.9％，；翔安区、海沧区成交均价整体维稳；思明区受早期项目备案影响，成交均价35030元／㎡。

　　这当中，保利时光印象成交57套，面积3985㎡，总金额9827万元，居面积榜榜首；联发嘉和府以成交17套、3023㎡、总金额2.03亿元位居金额榜首位。

　　上周楼市成交稳中微跌，处近一年平均水平。受12月房企冲刺年度业绩的影响，市场需求提前被消耗，临近年末，现阶段房企暂缓推盘，新房市场整体热度较低。

　　二手房方面，数据显示，上周（1.18-1.24）二手房成交1380套，其中二手住宅成交1169套，环比微跌0.3％。

　　总体而言上周二手房市场热度和此前没有差距太多，较为平稳。市场的需求外溢至二手房，成交维持高位水平，从目前厦门二手市场来看，整体热度较高，预计春节前成交仍维持高位维稳态势。

　　二手房享有地段、教育等配套优势，且挂牌量高、存有议价空间，成交先于新房市场，新房方面，元旦过后成交有所疲软，以去化前期库存为主，整体热度较低。

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　　哪些小区卖得最好呢？

　　据不完全统计，厦门90天成交量TOP5的10个小区，可详戳近日热文＞＞＞24小时成交！最低2.3万／㎡！厦门最好卖的10个小区曝光！

　　同时二粥也为大家简单的列出了，

　　近一个月成交热门的小区：英皇湖畔花苑、天宝大厦、美地雅登一里、禾祥西路、古龙居住公园、绿苑商城、国贸信隆城等。

　　需要注意的是，虽说近来二手房市场表现得极为“跳跃”，但是相关部门也提醒了要注意市场上一小部分“炒房客”，挤入买卖双方之间，编造“套路”，利用信息不对称从中赚取利益。

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　　购房建议

　　对于大部分的购房者来说，小编还是想多提点购房建议，毕竟房产是大宗交易，不能轻率就做出决定，希望对大家有点用处：

　　1、买房前最重要的便是掂量清楚斤两，搞清楚自己的实力，对刚需来说，房价和月供是首要考虑因素。首付和月供自己是否能够承担？是否需要借钱买房？

　　2、要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。

　　3、不要幻想房价暴跌，厦门作为海上花园城市，岛内空间有限，岛外发展提速，厦门实现跨岛发展战略，房价永远不可能暴跌！

　　4、别有“房价已经这么高了，大佬绝对让房价降下来”的想法。

　　5、多认识一些地产行业的朋友准没坏处，春江水暖鸭先知，说不定哪天就能省个几十万？

　　6、年轻就得在厦门这种美丽花园城市与命运搏斗，因为赚钱的机会永远都在，现在买套房，过个几年来说，肯定升值不少，不管怎么样，至少也是保值的。

　　7、别再问厦门的房价能回到过去这类问题了，问之前，你先问自己，你的工资能回到过去吗？如果能的话，那么厦门房价或许也能穿越回去！

　　8、买房最容易犯的错误就是要太多，总想着面面俱到，其实到最后什么都顾不到！