3房网讯：2021年2月成都新会展商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第06周的排行数据），写字楼出租均价2.25元/㎡·天，环比下跌18.77%，写字楼出售价格21378元/㎡，环比上涨2.11%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：环球中心、东方希望天祥广场写字楼、希顿国际广场、泰然环球时代中心写字楼、莱普敦公馆写字楼、中建投峰汇中心写字楼、剑恒发展中心、建信人寿大厦、华润时光里。

　　（一）环球中心写字楼房源挂牌量为1184套，其中写字楼出租为745套，写字楼出租均价2.08元/㎡·天，环比下跌31.13%，写字楼出售均价9229元/㎡，静态投资回报率约为12年。地址为天府大道北段1700号，楼盘的总层数为21层，建筑面积1760000㎡，占地面积8580000㎡，标准层面积4000㎡，开间面积80~950㎡，标准层高3.80m，开发商为成都世纪城新国际会展中心有限公司，物业公司为高力国际（顾问），物业费14元/平方米·月，停车位地上1个、地下5400个。

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　　（二）东方希望天祥广场写字楼写字楼房源挂牌量为362套，其中写字楼出租为322套，写字楼出租均价2.29元/㎡·天，环比下跌30.18%，写字楼出售均价12129元/㎡，静态投资回报率约为15年。地址为天府大道中段500号，楼盘的总层数为48层，建筑面积470000㎡，占地面积35000㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.90m，开发商为成都东方希望天祥置地有限公司，物业公司为成都东方希望物业服务有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1400个。

　　（三）希顿国际广场写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为92套，写字楼出租均价2.36元/㎡·天，环比下跌15.11%。地址为天府大道中段666号，楼盘的总层数为43层，建筑面积246205㎡，占地面积246205㎡，标准层面积2400㎡，标准层高3.90m，开发商为成都乔治希顿房地产开发有限公司，物业公司为港联物业，物业费17元/平米·月，停车位地上1个、地下1463个。

　　（四）泰然环球时代中心写字楼写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为66套，写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比下跌8.9%。地址为吉瑞三路99号，楼盘的总层数为21层，建筑面积260000㎡，占地面积23976㎡，标准层面积1560㎡，标准层高5.75m，开发商为成都泰然时代实业有限公司，物业公司为成都泰阳物业，物业费2.9元/平米·月，停车位地上1个、地下1334个。

　　（五）莱普敦公馆写字楼写字楼房源挂牌量为47套，写字楼出售均价14273元/㎡，环比上涨4.63%。地址为天府三街吉泰路588号，开发商为四川海洋置地发展有限公司，物业公司为仲量联行，物业费3.8。

　　（六）中建投峰汇中心写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.09元/㎡·天，环比下跌9.13%。地址为天府三街218号，建筑面积129364㎡，占地面积16666㎡，标准层高3.70m，开发商为成都中建投房地产开发有限公司，物业公司为瑞兰有限公司，物业费4.2元/平米·月，停车位地上1个、地下835个。

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　　（七）剑恒发展中心写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比下跌17.47%。地址为创业路1号，建筑面积49123㎡，占地面积6701㎡，标准层高3.65m，开发商为剑恒投资集团，物业公司为第一太平戴维斯，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（八）建信人寿大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌12.35%。地址为天府四街300号，建筑面积42000㎡，停车位地上1个、地下1个。

　　（九）华润时光里写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天。地址为红星路南延线东侧(高新新华学校旁)，建筑面积232545㎡，占地面积44283㎡，标准层高4.90m，开发商为华润置地和兴房地产开发有限公司，物业公司为华润置地（成都）物业服务有限公司，物业费3.9元/㎡·月。

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