购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在仪征买一套45万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　如果你在仪征是首套房的话，那么总价45万元的住房需要缴纳以下费用：

　　契税：450000 * 1% = 4500元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：450000（总价） * 2% = 9000元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。

　　二手房要交什么税？

　　如果你买的是首套房，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价45.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：450000 * 1% = 4500元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：450000 * 1% = 4500元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

　　房屋评估费：450000（总价） * 0.5% = 2250元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：4500 + 100 + 2250 + 80 = 6930元

　　如果你买的二手房是二套住房，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。

　　以上就是在仪征购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果仪征的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！