3房网讯：2021年2月青岛辛家庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第06周的排行数据），写字楼出租均价73.58元/㎡·月，环比上涨0.01%，写字楼出售价格32903元/㎡，环比下跌0.48%，静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：远洋大厦、中环国际广场、国际金融中心写字楼、中商大厦写字楼、环海大厦写字楼、阳光大厦写字楼、旺角大厦。

　　（一）远洋大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价140.4元/㎡·月，与上月持平。地址为香港中路61号，建筑面积135000㎡，占地面积22000㎡，开发商为青岛远洋大厦有限公司，物业公司为德国杜斯曼物业管理（青岛）有限公司，停车位地上800个。

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　　（二）中环国际广场写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价19379元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为27年。地址为漳州二路19号，楼盘的总层数为32层，建筑面积88000㎡，标准层面积940㎡，开发商为青岛中成银储实业有限公司，物业公司为香港戴德梁行，物业费5.8元/平米·月。

　　（三）国际金融中心写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价93元/㎡·月，与上月持平。地址为市南香港中路59号，建筑面积10000㎡，开发商为青岛国际金融中心有限公司。

　　（四）中商大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价54元/㎡·月，与上月持平。地址为香港中路100号，楼盘的总层数为27层，开发商为青岛中商集团有限公司，物业公司为中商物业公司。

　　（五）环海大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出租均价54.9元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价16794元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为25年。地址为东海中路2号。

　　（六）阳光大厦写字楼，写字楼出租均价69.6元/㎡·月，与上月持平。地址为香港中路61号，楼盘的总层数为30层，建筑面积52094㎡，开发商为北京阳光苑房地产开发有限公司，物业公司为北京国广物业管理有限公司物业费，停车位地上60个、地下100个。

　　（七）旺角大厦，写字楼出租均价65.7元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价15904元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。地址为香港中路73号，建筑面积7000㎡。

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