选房是人生大事，很多购房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差别，那么在咸阳购买一套130平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在咸阳是首套住房的话，那么面积130平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

　　契税：2990000 * 1.5% = 44850元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

　　说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：44850 + 5 + 13000 + 80 = 57935元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2990000 * 2% = 59800元。

　　二手房要交什么税？

　　假如你购买的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么130平米，总价299.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2990000 * 1% = 29900元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2990000 * 1.5% = 44850元

　　说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

　　房屋评估费：2990000（总价） * 0.5% = 14950元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：44850 + 260 + 14950 + 80 = 60140元

　　假如你购买的二手房是二套房屋，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2990000 * 3% = 89700元。

　　以上就是在咸阳选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如咸阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！