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2021年2月北京市西直门外商圈写字楼市场租赁情况

2021年2月北京市西直门外商圈写字楼市场租赁情况
2021年03月02日 07:01 新浪网 作者 房天下

  3房网讯:2021年2月北京西直门外商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第48名(排名取自3房网第2021年第06周的排行数据),写字楼出租均价6.74元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售价格89068元/㎡,环比下跌1.1%,静态投资回报率约为36年。该商圈共有写字楼楼盘23个,热度较高的楼盘包含:中坤大厦、枫蓝国际写字楼、腾达大厦、首钢国际大厦、生命人寿大厦、宝蓝金融创新中心、智地·钻河公馆写字楼、景熙国际写字楼、云建大厦。

  (一)中坤大厦写字楼房源挂牌量为58套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价6.96元/㎡·天,环比下跌0.14%,写字楼出售均价35775元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为14年。地址为(海淀)高梁桥斜街59号-1号院,楼盘的总层数为18层,建筑面积60596㎡,占地面积8000㎡,标准层面积500㎡,开间面积82.00㎡,标准层高3.80m,开发商为北京中坤锦绣房地产开发有限公司,物业公司为北京城建福安楼寓物业管理有限公司,物业费19元/㎡·月,停车位地上120个、地下366个。

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  (二)枫蓝国际写字楼写字楼房源挂牌量为53套,其中写字楼出租为28套,写字楼出租均价5.46元/㎡·天,环比上涨0.37%。地址为(海淀)西直门北大街32号院,楼盘的总层数为26层,建筑面积96000㎡,占地面积40200㎡,标准层面积2796㎡,开间面积55.00㎡,标准层高3.40m,开发商为北京银都房地产发展有限公司,物业公司为北京格林物业管理有限公司,物业费5元/㎡·月,停车位地上1个、地下1000个。

  (三)腾达大厦写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价12.85元/㎡·天,环比下跌0.77%,写字楼出售均价57871元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为12年。地址为西直门外大街168号,建筑面积100000㎡,标准层面积1500㎡,开间面积46.00㎡,标准层高3.60m,开发商为北京金隅集团股份有限公司,物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下600个。

  (四)首钢国际大厦写字楼房源挂牌量为12套,其中写字楼出租为12套,写字楼出租均价8.76元/㎡·天,环比下跌1.68%,写字楼出售均价48052元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为15年。地址为西直门北大街60号,楼盘的总层数为27层,建筑面积51960㎡,标准层面积1964㎡,开间面积185.00㎡,标准层高3.30m,开发商为中国首钢国际贸易工程公司,物业公司为北京首钢国际大厦物业管理有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上1个、地下400个。

  (五)生命人寿大厦写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价8元/㎡·天,与上月持平,写字楼出售均价10187元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为3年。地址为西直门北大街56号,楼盘的总层数为14层,建筑面积10000㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.50m,开发商为生命人寿保险股份有限公司,物业公司为北京京悦物业管理有限公司,物业费0.8元/平方米·天,停车位地上50个、地下100个。

  (六)宝蓝金融创新中心写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价7元/㎡·天,与上月持平。地址为西直门外大街137号,建筑面积10000㎡,标准层高3.50m,物业公司为宝蓝物业服务股份有限公司,停车位地上1个。

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  (七)智地·钻河公馆写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价4.03元/㎡·天,与上月持平。地址为交大东路66号,楼盘的总层数为15层,建筑面积55195㎡,占地面积35967㎡,标准层面积800㎡,标准层高3.60m,开发商为智地中国·北京焯桥房地产开发有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费4.8元/平方米·月,停车位地上1个、地下412个。

  (八)景熙国际写字楼写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.93元/㎡·天,与上月持平。地址为北沙沟108号,楼盘的总层数为9层,建筑面积8700㎡,占地面积1200㎡,标准层面积1000㎡,开间面积200.00㎡,标准层高3.30m,开发商为北京丰禾房地产开发有限公司,物业公司为鼎春德物业管理公司,物业费3.5元/平米·月,停车位地上1个、地下80个。

  (九)云建大厦,写字楼出租均价6.26元/㎡·天,环比上涨2.12%。地址为增光路甲34号,楼盘的总层数为13层,建筑面积7056㎡,占地面积800㎡,标准层面积1000㎡,标准层高3.60m,开发商为云建大厦,物业费12元/平方米·月,停车位地上60个。

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