买房是人生大事，很多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在镇江购买一套99万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　要是你在镇江是首套房的话，那么总价99万元的房子需要缴纳下列费用：

　　契税：990000 * 1.5% = 14850元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

　　说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：14850 + 5 + 11000 + 80 = 25935元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套房基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既990000 * 2% = 19800元。

　　二手房要交什么税？

　　要是你购买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价99.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：990000 * 1% = 9900元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：990000 * 1.5% = 14850元

　　说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

　　房屋评估费：990000（总价） * 0.5% = 4950元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：14850 + 220 + 4950 + 80 = 20100元

　　要是你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既990000 * 3% = 29700元。

　　以上就是在镇江买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是镇江的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！