购房是人生中的大事,很多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在潍坊购买一套176万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在潍坊是首套房的话,那么总价176万元的住房需要缴纳以下费用:
契税:1760000 * 1.5% = 26400元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例
权属登记费:80元
税费总价:26400 + 5 + 11000 + 80 = 37485元
如果是二套房,缴纳费用与首套房基本一致,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1760000 * 2% = 35200元。
二手房要交哪些税?
如果你购买的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么110平米,总价176.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1760000 * 1% = 17600元,或住房交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1760000 * 1.5% = 26400元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:1760000(总价) * 0.5% = 8800元
房屋所有权登记费:80元
合计:26400 + 220 + 8800 + 80 = 35500元
如果你购买的二手房是二套住房,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1760000 * 3% = 52800元。
以上就是在潍坊购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果潍坊的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别,具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!