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在绍兴买了套132万元的住房,要交多少税费

在绍兴买了套132万元的住房,要交多少税费
2021年03月02日 13:00 新浪网 作者 房天下

  买房是人生中的大事,很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在绍兴选购一套132万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交哪些税?

  假如你在绍兴是首套房的话,那么总价132万元的住房需要缴纳下列费用:

  契税:1320000 * 1.5% = 19800元

  说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  工本费:5元

  维修基金:120(面积) * 100 = 12000元

  说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元测算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:19800 + 5 + 12000 + 80 = 31885元

  假如是二套房,缴纳费用与首套房基本一致,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1320000 * 2% = 26400元。

  二手房要交哪些税?

  假如你选购的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么120平米,总价132.0万元的住房,买卖双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:1320000 * 1% = 13200元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:1320000 * 1.5% = 19800元

  说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

  交易手续费:120(面积) * 2 = 240元

  房屋评估费:1320000(总价) * 0.5% = 6600元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:19800 + 240 + 6600 + 80 = 26720元

  假如你选购的二手房是二套住房,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1320000 * 3% = 39600元。

  以上就是在绍兴买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如绍兴的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异,具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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