2021年2月，受春节假期的影响，重庆土地市场进入传统淡季，供地节奏放缓。

　　PARTONE环比降39％！2月土地成交41万方

　　据数据统计，2021年2月份，重庆主城区土地市场供应5宗地块（居住、商住用地），与1月份供地量持平。整体来看，供应面积约41万方，与2021年1月份相比，环比下降39％，同比2020年2月份下降38％。从供应情况来看，5宗均为居住用地。

　　成交方面，重庆主城区土地市场成交5宗地块（居住、商住用地）。其中，5宗均为拍卖。成交约33.90亿元，环比下降6％。从成交面积来看，单月成交约41万方，环比下降39％，同比下降38％。

　　从成交均价来看，2021年2月份，重庆主城区土地市场成交均价为8269元／㎡。其中，单宗最高成交楼面价为13257元／㎡。

　　整体来看，2月份成交地块多数位于大学城、磁器口等热门板块，地理位置以及周边配套较好，吸引多家房企参拍，单宗成交楼面价偏高，拉高整体成交楼面价。其中，九龙坡区大杨石地块吸引了伟清、招商蛇口等20家房企参拍，共计举牌55轮，最终成交楼面价破“万”，仅次于目前重庆最高成交楼面价。

　　PARTTWO房企积极参拍！多宗地块竞争激烈

　　从成交区域来看，本月地块主要集中于西区、其中，高新区成交2宗，沙坪坝区、巴南区和九龙坡区各成交1宗。

　　从板块来看，大学城成交2宗，磁器口、鱼洞、盘龙分别成交1宗地块。

　　从拿地房企来看，本月虽然供地较少，但地块较好，房企参与度较高。如，大学城109.7亩居住用地，吸引了28家房企参拍；大学城86.19亩居住用地，吸引了27家房企参拍；盘龙35.9亩居住用地，吸引了20家房企参拍。。

　　PARTTHREE溢价率近两年新高！达到57.64％

　　从乐居梳理的2月份主城区土地市场“四大冠军”中可以看出，春风大杨石组团地块包揽单价、总价两项“冠军”。中梁竞得的云篆山组团地块，单月土地面积最大。

　　值得一提的是，2月份的地块溢价率普遍较高。新年伊始，房企资金较为宽松，储备土地力度加大。多宗地块参拍企业较多，竞争激烈，地块溢价率走高。

　　具体来看，2月份3宗地块溢价率超过40％，最高达到57％。其中，佳兆业竞得大学城地块，起拍总价4.76亿元，成交总价7.5亿元，溢价率近两年最高，达到57.64％。