买房是人生大事，许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在梁平购买一套96万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交什么税？

　　假如你在梁平是首套住房的话，那么总价96万元的住房需要缴纳下列费用：

　　契税：960000 * 1% = 9600元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：960000（总价） * 2% = 19200元

　　说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：9600 + 5 + 19200 + 80 = 28885元

　　假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。

　　二手房要交什么税？

　　假如你购买的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么80平米，总价96.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：960000 * 1% = 9600元，或住房交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：960000 * 1% = 9600元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

　　房屋评估费：960000（总价） * 0.5% = 4800元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：9600 + 160 + 4800 + 80 = 14640元

　　假如你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既960000 * 3% = 28800元。

　　以上就是在梁平买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如梁平的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差异，具体要依照当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！