3房网讯：2021年2月武汉南湖花园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第07周的排行数据），写字楼出租均价65.43元/㎡·月，环比上涨0.8%，写字楼出售价格21179元/㎡，环比上涨0.32%，静态投资回报率约为27年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：保利公园九里商住楼、火星空间大厦、江宏大厦、名士1号写字楼、武昌府写字楼。

　　（一）保利公园九里商住楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价64.82元/㎡·月，与上月持平。地址为南湖花园城建安街与南湖路交汇处(南湖二小附近)，建筑面积870626㎡，占地面积247086㎡，开发商为武汉保利康桥房地产开发有限公司，物业公司为保利（武汉）物业管理公司。

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　　（二）火星空间大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平。地址为恒安路366号。

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　　（三）江宏大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价59.68元/㎡·月，环比下跌0.53%。地址为雄楚大街89号附近。

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　　（四）名士1号写字楼，写字楼出租均价63元/㎡·月，与上月持平。地址为书城路7号，开发商为南兴房地产（武汉）有限公司，物业公司为湖北南方物业有限公司。

　　（五）武昌府写字楼，写字楼出租均价75元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价16194元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为18年。地址为南湖机场三路，楼盘的总层数为32层，建筑面积610850㎡，占地面积161002㎡，标准层面积1757㎡，开发商为武汉维佳置业有限责任公司，物业公司为武汉维佳置业有限责任公司，物业费1.5元/平米·月，停车位地上3205个、地下516个。

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