去年底武汉楼市遭受重创，但到了今年却出现了明显的楼市升温行情，甚至有消息称：光谷房主抱团涨价。又是因为楼市出现了这样的行情，所以现在不少汉子都担心房价会出现大幅上涨，并要求政府出台政策加以限制。对所有人的呼吁，政府立即作出回应！日前，武汉发布了一份通知，称武汉房价涨幅不得超过5%！

　　前不久，武汉房管局表示：原则上保证新建商品住房和二手住房价格同比涨幅不超过5%！直截了当地指出，在房住不炒的前提下，武汉房地产市场不仅要保持整体的稳定，还要合理地限制房价的上涨。而且这对炒房者来说无疑是个巨大的坏消息，在这种情况下，如果敢再继续炒下去，将会血本无归！

为什么这样说？因为在这样的价格上涨下，炒房者的炒房成本，都超过了房价上涨的幅度。举例来说，目前全国首套房平均贷款利率已达5.2%，如果房价上涨幅度仅为5%，那就意味着，这一涨幅不足以支付贷款利息。这样下去炒房，亏本就是板上钉钉的事。

　　房地产税实施后，市场上的房价也很可能因此而下降。由于房地产税最大的影响是增加了炒房者的持有成本，而大多数炒房者并不愿意承担这部分成本。因此为避免被征收房地产税，必然会有大批炒房者抛售房产，到时候整个市场将出现供过于求，房价自然会下跌。

　　因此，小编一直在说，未来的楼市是属于刚需的楼市，只有真正为居住目的买了房子的人才会受益。尽管房价上涨受到限制，甚至有可能涨得比房贷利率还低，但刚需完全可以把亏本的部分看做房租。因此刚需只要住在家里，即使亏一点也没关系。对于持有投资目的的炒房者来说，房价下跌那才是真正的亏钱。