4月新消息！张家口赤城县4宗经济适用房拿地公示，占地约约61.7亩，土地成交单价37.86万元／亩，具体位置等详情请继续往下看！

　　占地约61.7亩赤城一批经济适用房拿地公示

　　4月份，张家口赤城县4宗土拍公示，土地用途是城镇住宅-经济适用房用地，这4宗地的成交总额是2335.9824万元，宗地位置分别是赤城县马营乡松树堡村、赤城县马营乡君子堡村、独石口镇半壁店村A区、独石口镇半壁店村B区，均由赤城县霞风丰盛业城乡发展建设有限公司拿地，占地约61.7亩，土地成交单价37.86万元／亩，详情如下！

　　商品房和经济适用房的土地性质有哪些区别？

　　商品房与经济适用房是两种不同的房屋类型，两者之间存在很多差异，不仅仅是价格，还有销售对象等，如果不是很清楚它们的区别到底在哪里？那就一起来看看吧。

　　一、建设目的不同

　　商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。

　　二、销售价格不同

　　既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的，那么价格自然是由政府制定，而又由于房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格要低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。

　　三、土地性质不同

　　经济适用房的土地是由政府划拨的，通常被称为行政划拨用地，而且可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的优势所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。

　　四、购买对象不同

　　如果要经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款可以买房就可以了。

　　五、房屋面积不同

　　由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让房屋建设做到利益最大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企业自己决定。

　　六、产权限制不同

　　经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10％的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。