新的一年来，面对各大大城市火热的楼市，从中央到地方，都在努力为偏离正常供需关系的市场行情降温，各种与楼市相关的新闻也不断拨动着各类购房人的神经。

　　日前，网上流传出一则广州多家银行已暂停受理二手房按揭贷款的消息，让不少买房人的心头一紧。但据广州日报报道，广州地区相关银行尚未暂停发放二手住房贷款。但是，在目前房贷额度紧张的情况下，有银行坦言，不排除部分支行停止发放贷款。

　　该银行未停止二手贷款。

　　据广州日报报道，近日有网友从中国银行、交通银行、邮政银行、平安银行等多家银行的网点了解到，广州已暂停受理房贷业务，房贷经理表示，如果愿意等的话也可以受理，但要排队等的时间太长，具体情况不能确定。

　　其后，记者也向广州各有关银行了解到了停贷的情况。据悉，广州地区有关银行尚未暂停发放二手住房贷款。但是银行方面坦言，不排除部分分行暂停贷款。

　　中行广东省分行称，广州地区的二手房屋贷款没有停息。总的来说，受调控影响，额度有一定压缩，放款时效有所放缓，银行在结合各行业务量进行额度合理分配，并结合贷款客户申请资料提交时间和审批情况进行有序放款。

　　邮政储蓄银行广州分行表示，虽然没有全面暂停二手房抵押贷款业务，但总体上看，房贷额度总体上比较紧张，与一手房相比，二手房抵押贷款业务也有所减少。另外，各支行的贷款额度不同，各支行将根据自己的情况确定房贷的投向，不排除个别支行停止发放二手房贷的情况。

　　平安银行广州分行表示，包括二手房在内的抵押贷款一般都会受理，额度以监管机构规定的新增额度为限，贷款期限在额度内按申请顺序排期。据悉，该银行广州地区的房贷利率为一年期5.3％，一年期5.43％。

　　目前，交通银行广东省分行尚未对此事做出回应。

　　各银行房贷业务相关负责人坦言，目前房贷额度紧张是银行业普遍存在的问题。银行在有限的额度内，倾向于保证对合作住房的抵押贷款（即一手房抵押），这是银行的商业选择。并且每个支行的房贷额度情况不一样，价格、具体操作都会不一样。

　　记者从多家贷款中介公司了解到，近期不少银行因额度紧张，接单意愿确实不强。

　　而且今年以来，房贷额度一直十分紧张，至今没有缓解。工商银行、招行等银行日前对记者表示，个人住房贷款的放款周期在2～3个月左右。还有一些银行表示，贷款时间还不清楚。

　　从银行方面看，放款给一手房和二手房买家本身并无太大区别，有区别的是商业银行与开发商一般都有长期合作的关系，而在贷款额度紧张的情况下，为了保持良好的合作关系，银行很可能会将楼盘优先于小业主。若这样持续下去，二手楼业主贷款难，会影响二手楼的成交效率，部分客户还可能转而出手。这一现象，客观地反映了目前房贷额度紧张的现实，而且现在很多人买房都需要贷款，因此房贷收紧对成交量必然是不利的，而需求如果收缩，推动房价上涨的动力自然也会减弱。