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在建德买了套42万元的房屋,要交多少税费

在建德买了套42万元的房屋,要交多少税费
2021年04月17日 13:00 新浪网 作者 房天下

  买房是人生大事,许多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的省份,房屋税费也有差异,那么在建德选购一套42万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  要是你在建德是首套的话,那么总价42万元的房屋需要缴纳以下费用:

  契税:420000 * 1% = 4200元

  说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:420000(总价) * 2% = 8400元

  说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:4200 + 5 + 8400 + 80 = 12685元

  要是是二套房,缴纳费用与首套大致相同。

  二手房要交什么税?

  要是你选购的是首套,且卖家房屋为满五唯一的,那么60平米,总价42.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:420000 * 1% = 4200元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:420000 * 1% = 4200元

  说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:60(面积) * 2 = 120元

  房屋评估费:420000(总价) * 0.5% = 2100元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:4200 + 120 + 2100 + 80 = 6500元

  要是你选购的二手房是二套房屋,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既420000 * 3% = 12600元。

  以上就是在建德买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是建德的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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