3房网讯：2021年4月上海南京西路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第4名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第18名（排名取自3房网第2021年第14周的排行数据），写字楼出租均价5.66元/㎡·天，环比下跌26.4%，写字楼出售价格118222元/㎡，环比下跌2.74%，静态投资回报率约为57年。该商圈共有写字楼楼盘93个，热度较高的楼盘包含：静安新时代大厦、南证大厦、丽都新贵写字楼、恒利国际大厦、东方海外大厦、嘉里中心、大上海会德丰广场、中信泰富广场、晶采世纪大厦、中华企业大厦。
（一）静安新时代大厦写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价4.47元/㎡·天，环比下跌0.89%，写字楼出售均价26199元/㎡，环比下跌5.65%，静态投资回报率约为16年。地址为吴江路188号，楼盘的总层数为28层，建筑面积18071㎡，标准层面积650㎡，开间面积330㎡，标准层高3.60m，开发商为上海静安新时代广场有限公司，物业公司为静安新时代广场物业管理公司，物业费30元/平米·月，停车位地上4个、地下121个。
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（二）南证大厦写字楼房源挂牌量为103套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价4.97元/㎡·天，环比上涨2.26%。地址为南京西路580号，楼盘的总层数为51层，建筑面积110714㎡，标准层面积2100㎡，开发商为上海仲安房地产发展有限公司，物业公司为长堤花园2，物业费26.5元/平米·月，停车位地上30个、地下360个。
（三）丽都新贵写字楼写字楼房源挂牌量为100套，写字楼出售均价36634元/㎡，环比上涨0.5%。地址为新闸路831号，楼盘的总层数为32层，建筑面积51000㎡，标准层面积1700㎡，开间面积120㎡，标准层高3.50m，开发商为上海昊泰房地产投资管理有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费4.5元/平米·月，停车位地上20个、地下118个。
（四）恒利国际大厦写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价4.22元/㎡·天，环比下跌30.36%，写字楼出售均价34597元/㎡，静态投资回报率约为22年。地址为成都北路199号，楼盘的总层数为27层，建筑面积45000㎡，占地面积5310㎡，标准层面积1300㎡，标准层高4.00m，开发商为上海飞驰房地产有限公司，物业公司为长堤花园2，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（五）东方海外大厦写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比下跌34.51%，写字楼出售均价27027元/㎡，静态投资回报率约为20年。地址为延安中路841号，楼盘的总层数为29层，建筑面积80332㎡，占地面积4381㎡，标准层面积1000㎡，开间面积210㎡，标准层高3.60m，开发商为上海锦佳房地产发展有限公司，物业公司为仲量联行测量师事务所（上海）有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上10个、地下80个。
（六）嘉里中心写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为60套，写字楼出租均价7.3元/㎡·天，环比下跌42.79%。地址为南京西路1515号，楼盘的总层数为38层，建筑面积34478㎡，占地面积5725㎡，标准层面积1462㎡，标准层高2.80m，开发商为嘉里建设有限公司，物业公司为商维物业咨询有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上200个、地下700个。
（七）大上海会德丰广场写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价7.48元/㎡·天，环比下跌43.07%。地址为南京西路1717号，楼盘的总层数为57层，建筑面积150000㎡，占地面积12675㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4.20m，开发商为上海会德丰广场发展有限公司，物业公司为上海夏利文物业管理有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上60个、地下492个。
（八）中信泰富广场写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价8.12元/㎡·天，环比下跌24.54%。地址为南京西路1168号，楼盘的总层数为45层，建筑面积71299㎡，占地面积14476㎡，标准层面积2000㎡，标准层高3.50m，开发商为中国国际信托投资（香港集团）有限公司，物业公司为中信泰富(上海)物业管理有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上100个、地下368个。
（九）晶采世纪大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3.8元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价40298元/㎡，环比下跌3.12%，静态投资回报率约为29年。地址为威海路567-579号，楼盘的总层数为28层，建筑面积29866㎡，占地面积3817㎡，标准层面积1300㎡，标准层高3.60m，开发商为上海联丰房产有限公司，物业公司为上海千翔物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（十）中华企业大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价4.95元/㎡·天，环比下跌11.92%。地址为华山路2号，楼盘的总层数为27层，建筑面积31000㎡，占地面积3200㎡，标准层面积1022㎡，标准层高3.80m，开发商为中华企业股份有限公司，物业公司为上海中企物业管理有限公司，物业费24元/平米·月，停车位地上12个、地下121个。
