3房网讯：2021年4月天津体育馆街商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第4名（排名取自3房网第2021年第14周的排行数据），写字楼出售价格69931元/㎡，环比上涨1.51%。该商圈共有写字楼楼盘16个，热度较高的楼盘包含：君隆广场写字楼、地铁和谐大厦、世纪都会商厦、万科世贸广场写字楼、君悦大厦、五大道公馆、龙通大厦、城建大厦、吉利大厦。

　　（一）君隆广场写字楼，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比下跌11.19%，写字楼出售均价15289元/㎡，静态投资回报率约为18年。

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　　（二）地铁和谐大厦写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价2.24元/㎡·天，环比下跌20%。地址为营口道与汉口西道交口，楼盘的总层数为23层，物业公司为小区物业，物业费3元/平米·月，停车位地上300个、地下300个。

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　　（三）世纪都会商厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价3.42元/㎡·天，环比下跌16.59%。地址为南京路与长沙道交口，楼盘的总层数为55层，建筑面积103337㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高904.00m，开发商为和记黄埔地产（天津）有限公司，物业公司为家利物业管理有限公司[和黄旗下]，物业费5元/平方米·月。

　　（四）万科世贸广场写字楼写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价1.88元/㎡·天，环比上涨9.3%。地址为天津市和平区南京路129号，楼盘的总层数为28层，建筑面积14740㎡，占地面积1930㎡，标准层面积620㎡，标准层高3.00m，开发商为天津万科兴业（集团）有限公司，物业公司为天津万科物业有限公司，物业费2.50元/平米·月，停车位地上120个、地下210个。

　　（五）君悦大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比下跌17.07%。地址为贵州路18号，建筑面积12000㎡，占地面积1540㎡，开发商为天津和平区房地产开发公司，物业公司为天津君悦物业公司，物业费20元/平方米·月。

　　（六）五大道公馆写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3.47元/㎡·天，环比上涨395.71%。地址为和平区成都道 桂林路，建筑面积56000㎡，占地面积70000㎡，开发商为天津房建集团，物业公司为天津天房物业有限公司，物业费2元/平米·月。

　　（七）龙通大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.45元/㎡·天，环比下跌28.36%。地址为贵州路4号，楼盘的总层数为19层，建筑面积23000㎡，标准层面积1300㎡，物业公司为龙通大厦，物业费10.00元/平米·月，停车位地上200个、地下500个。

　　（八）城建大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.46元/㎡·天，环比下跌1.99%。地址为南京路131号,津汇广场附近，楼盘的总层数为25层，建筑面积126180㎡，标准层面积600㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.60m，开发商为天津市房地产发展（集团）股份有限公司，物业公司为北京城建置业有限公司，停车位地上600个、地下600个。

　　（九）吉利大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比上涨9.76%。地址为南京路209号，楼盘的总层数为17层，建筑面积56000㎡，占地面积6200㎡，标准层高3.80m，开发商为天津吉利大厦有限公司，物业公司为天津杰臣物业服务有限公司，物业费1.80元/平米·月，停车位地上45个、地下34个。