3房网讯：2021年4月郑州黄河南路商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第4名（排名取自3房网第2021年第14周的排行数据），写字楼出售价格19790元/㎡，环比上涨0.2%。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：美盛中心、永和国际广场、建业五栋大楼、楷林中心、佳田国际广场、永和国际大厦、福晟国际、商都世贸中心、基正聚源国际、财信大厦。

　　（一）美盛中心写字楼房源挂牌量为76套，其中写字楼出租为74套，写字楼出租均价49.27元/㎡·月，环比下跌46.26%。地址为金水东路33号，楼盘的总层数为27层，建筑面积172294㎡，占地面积42667㎡，标准层面积3600㎡，标准层高3.70m，开发商为郑州美盛房地产开发有限公司，物业公司为河南美科物业管理有限公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上1000个。

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　　（二）永和国际广场写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价50.32元/㎡·月，环比下跌30.11%。地址为金水东路21号，楼盘的总层数为21层，建筑面积155324㎡，占地面积33124㎡，标准层面积5832㎡，标准层高10.00m，开发商为河南省永和置业有限公司，物业公司为郑州派铂利物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地下1520个。

　　（三）建业五栋大楼写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价45.75元/㎡·月，环比下跌30.68%，写字楼出售均价10169元/㎡，静态投资回报率约为19年。地址为中州大道与商都路交汇处东500米，楼盘的总层数为14层，建筑面积161248㎡，占地面积29422㎡，标准层面积1700㎡，标准层高3.90m，开发商为河南远达置业有限公司，物业公司为河南兆邦物业管理有限公司，物业费7.5元/平米·月。

　　（四）楷林中心写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价40.71元/㎡·月，环比下跌69.16%。地址为众旺路与祥盛街交叉口西北150米，楼盘的总层数为25层，建筑面积234169㎡，占地面积46959㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.10m，开发商为郑州楷正置业有限公司，物业公司为河南楷林物业有限公司，停车位地下756个。

　　（五）佳田国际广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价47.21元/㎡·月，环比下跌18.04%。地址为商都路67号，楼盘的总层数为28层，建筑面积45000㎡，占地面积150000㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.90m，开发商为河南天域置业有限公司，物业费5.7元/平方米·月，停车位地下360个。

　　（六）永和国际大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价55.2元/㎡·月，与上月持平。地址为金水东路与民生路交叉口，物业公司为郑州派铂利物业管理有限公司，物业费5元/平米·月。

　　（七）福晟国际写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌39.25%。地址为祥盛街8号，楼盘的总层数为24层，建筑面积95169㎡，占地面积23333㎡，标准层面积1170㎡，标准层高3.65m，开发商为河南福晟置业有限公司，物业公司为郑州方园物业管理有限公司，物业费2.2元/㎡·月，停车位地下1035个。

　　（八）商都世贸中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价39.5元/㎡·月，环比下跌16.67%。地址为商都路6号，楼盘的总层数为28层，建筑面积200000㎡，占地面积10345㎡，标准层面积700㎡，标准层高3.15m，开发商为郑州中南置业有限公司，物业公司为中州物业，物业费1元/平方米·月，停车位地下800个。

　　（九）基正聚源国际写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌36.44%。地址为聚源路与宏图街交叉口，楼盘的总层数为17层，建筑面积55579㎡，占地面积10000㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.80m，开发商为河南超达置业有限公司，物业公司为河南超达物业管理有限公司，物业费6.8元/平方米·月，停车位地上20个、地下400个。

　　（十）财信大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价39元/㎡·月，环比下跌63.77%。地址为商都路21号，楼盘的总层数为20层，建筑面积20000㎡，占地面积1024㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4.20m，开发商为河南财信置业有限公司，物业公司为河南盛世物业管理有限责任公司，物业费6元/平方米·月，停车位地上100个、地下200个。