选房是人生中的大事，不少购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在广州选购一套348万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　如果你在广州是首套住宅的话，那么总价348万元的住房需要缴纳以下费用：

　　契税：3480000 * 1% = 34800元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：3480000（总价） * 2% = 69600元

　　说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：34800 + 5 + 69600 + 80 = 104485元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。

　　二手房要交哪些税？

　　如果你选购的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么60平米，总价348.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：3480000 * 1% = 34800元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：3480000 * 1% = 34800元

　　说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

　　房屋评估费：3480000（总价） * 0.5% = 17400元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：34800 + 120 + 17400 + 80 = 52400元

　　如果你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既3480000 * 3% = 104400元。

　　以上就是在广州选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果广州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！