选房是人生大事，很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在深州买一套120平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　如果你在深州是首套房产的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

　　契税：2760000 * 1.5% = 41400元

　　说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　工本费：5元

　　维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

　　说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：41400 + 5 + 12000 + 80 = 53485元

　　如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2760000 * 2% = 55200元。

　　二手房要交哪些税？

　　如果你买的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么120平米，总价276.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：2760000 * 1% = 27600元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：2760000 * 1.5% = 41400元

　　说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

　　交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

　　房屋评估费：2760000（总价） * 0.5% = 13800元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：41400 + 240 + 13800 + 80 = 55520元

　　如果你买的二手房是二套住房，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2760000 * 3% = 82800元。

　　以上就是在深州选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果深州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！