刚刚经历过“金三银四”大批项目集中入市的高潮，五月在供应端上呈现回落状态。
尽管如此，预计5月仍将迎来景瑞湖滨天誉、溪西云境、惠都上府名著、华晟弘阳悦阳九玺等多个纯新项目的开盘。
经开区
经开区5月加推的产品，无论是万科翡翠东方，还是愉樾天成，建面都是在130㎡以上，即使是按照30000元/㎡计算，总价也将近在400万/套。
而且纵观整个经开区的新房存量市场，总价控制在400万/套左右的房源，可选择的范围已经非常有限了。
铂宸府在售建面约103、123㎡的带装修高层，均价28000-29000元/㎡，总价300-350万/套；
万科翡翠东方还有建面约120㎡的带装修高层在售，均价34000元/㎡，总价近410万/套。
而如和玺，除了在售的毛坯错层叠墅，总价在540-800万/套；即使是带装修小高层，均价34000-37000元/㎡，总价达450万/套左右。
滨湖区
湖滨路继金领蠡洲台之后，在5月即将迎来纯新项目景瑞湖滨天誉。
湖滨路两个项目的容积率都在2.3以上，金领蠡洲台打造了2栋高层（33F）和5栋洋房（6F），采取了高低配的策略；而景瑞湖滨天誉打造了1栋小高层（18F）和3栋高层（1栋20F，2栋26F），产品类型比较平滑，置业圈层更统一。
目前，金领蠡洲台带装修高层，均价31000元/㎡；带装修洋房，500万/套起。
而从景瑞湖滨天誉的备案均价来看，毛坯均价达31010元/㎡，预计未来高层（带装修）均价32000-33000元/㎡；小高层（带装修）均价33000-36000元/㎡。
滨湖区另一个呼声比较高的纯新项目三盛督府天承于4月24日迎来首开，推出139套带装修小高层，建面约118、143㎡，均价32000-34000元/㎡，相较备案均价低了约1500-3500元/㎡。
梁溪区
梁溪区近期2个纯新项目迎来新动作，北塘的梁溪观邸于4月30日开放售楼处，预计首开将推出建面约88、108㎡毛坯小高层，户型均为三室两厅。
而区域内同类“小三房”产品还有：山河万象的建面约75、89、90、105㎡带装修小高层产品，都是三室两厅，均价33000元/㎡；恒大悦珑湾即将加推的20#、22#楼，建面约95、100㎡带装修高层，也都是三室两厅，价格待定。
另一个位于崇安广益的美好铂翠预计5月开放售楼处，首开将推出建面约100、122㎡带装修房源，我们可以拭目以待。
此外，南长的华侨城运河湾预计也将在本月推出建面约140㎡带装修小高层。
新吴区
新吴区预计是本月纯新项目入市最多的一个区域。
建发上院在本月迎来首开，打造12栋高层，建面约89-126㎡，均价24000-25000元/㎡；以及28栋毛坯别墅，建面约146、255㎡（下叠），总价380万/套起。
目前同区域旺庄板块仅有中梁芯都会一个商品房项目在售，建面约95、110、130㎡带装修高层，高25层，2梯4户，均价20800元/㎡。
于此同时，位于梅村的远洋正荣玺樾、位于硕放的龙湖长泰景粼天著预计也将在5月迎来售楼处的开放。
远洋正荣玺樾是继金融街融府、万科梅里上城之后，又一进驻梅村的新项目，规划打造7栋高层和14栋多层，计划首推建面约89、103㎡带装修高层，价格待定。目前梅村板块整体新房价格约20000元/㎡。
龙湖则将旗下一线产品景粼系引入硕放，打造了龙湖长泰景粼天著，规划打造21栋多层房源，建面约89-128㎡。目前区域内仅有栖霞天樾府一个项目在售，带装修高层均价约18000元/㎡；带装修多层均价约21000元/㎡。
惠山区
钱桥板块的溪西云境预计在5月首开，首先推出4#、11#楼2栋毛坯多层，建面约89、110、130、140㎡，总高11层，1梯2户。项目承袭了钱桥板块这两年一贯的低密属性，容积率仅1.8。
而作为招商局地产在钱桥布局的第二子，在产品类型方面，我们依稀可以看到招商雍容府的影子，舍弃了墅类产品，升级了低密多层产品面积段覆盖范围，让改善人群有更宽泛的选择。
在惠山区的阳山，惠都上府名著与华晟弘阳悦阳九玺预计都将在5月迎来首开。两者都以改善为主，惠都上府名著打造了8栋叠加和2栋低密多层；而华晟弘阳悦阳九玺打造了9栋低密多层（8-9F）。
从产品覆盖的面积段来看，华晟弘阳悦阳九玺打造了建面约97、117、128㎡等户型；而惠都上府名著除了有建面约100-131㎡低密多层，还打造了建面约148-286㎡的叠墅，满足了更多改善群体的置业需求。
目前阳山没有新建商品房在售，两大项目的入市缓解了区域新房断供的状态。
此外，惠山新城的纯新项目静学和鸣预计也将于5月开放售楼处，我们拭目以待。
锡山区
锡山区在本月供应端表现较为低调，东北塘板块锡山圆融广场预计5月中旬公开样板房，6月或迎来首开，推出建面约95-115㎡房源。
此外，由于“锡东三少”在“金三银四”的活跃表现，锡东新城本月在供应端上迎来回落，预计仅有海尔产城创翡翠文华有上新动作。
