相比于去年，青岛房价今年真的涨了！最高涨幅7000元／㎡，代表性楼盘市北保利大国璟，去年单价26000元／㎡，今年单价33000元／㎡，涨幅达7000元／㎡，并且目前市北新都心板块其他楼盘现在也大都是这个售价！

　　作为一个普通的老百姓，主编深知很多人期盼房价下跌的夙愿，所以一部分人不去验证就信誓旦旦的说房价下跌、房子卖不出去等言论，这仅仅是在跟社会赌气而已，青岛跟其他城市不一样，由市南区开始发展，因东面崂山、南面大海的阻隔发展空间非常受限，从而导致了青岛市区可开发的住宅用地非常少，甚至新房曾在2018年全部售罄，当前在售新房大都是2018年后开发的新项目，目前青岛市区的现状就是土地资源非常紧张，新房数量非常少、非常稀缺！

　　大家都知道市南已经没地方再开发，也都知道崂山楼盘少、房价高，市北区新盘也寥寥可数，不买房不关注，可能现在很多人还认为李沧区跟城阳区新房还有很多，真实的现状是这个区域也没几个新楼盘了。

　　李沧区都会中心去年还有18000的房源，今年直接涨到21000元／㎡，并且只剩下145㎡的大面积户型，双子星城去年单价18000元／㎡，今年全都20000元／㎡以上，好在有90㎡左右的小户型，帮助市区总价预算不高的客户解决购房的燃眉之急。

　　城阳区好地段的楼盘早就已经售罄，现在在城阳买房只能考虑白云山、夏庄、棘洪滩、上马等板块，白云山佳兆业悦峰去年还有低于11000元／㎡的房源，今年直接都在13000元／㎡以上，而且已经尾盘没有太多房源了，并且整个白云山区域的楼盘都没啥房子了，只剩绿地国科，虽然绿地前段时间有些负面影响，但在这种市场环境下，也阻止不了大家购房的热情，不仅销售火爆而且已经涨到15000多！夏庄板块虽然被很多人看不上，但这个地方离青岛市区比较近，市区上班族很多都会选择这个片区，房价也涨了，去年和达单价12500元／㎡，今年单价15000元／㎡，如果房子多的卖不掉，如果有购房需求的没那么多，开发商会纷纷涨价吗？

　　都说西海岸房子多，其实西海岸开发区板块也面临无地开发的窘境，当前的新楼盘也很少，只不过灵山湾、海洋活力区、西客站等地新楼盘多一点，因为这些地方开发的晚，新盘当然多，可新盘多不代表卖不出去或者房价跌，你觉得西海岸房价涨了没有？主编也可以确切的回答你，涨了！

　　西海岸开发区的万科金域蓝湾，去年单价16000元左右，今年尾盘卖到18000元／㎡，且目前所有房源都已经售罄！灵山湾的融创影都学府，最近一次开盘比之前涨了600元／㎡，单价达到了19000元／㎡，仍旧是开盘秒清的盛况！老胶南隐珠的碧桂园朗悦湾，一期开盘单价11500元／㎡，销售火爆，现在直接涨到了13000元／㎡！

　　青岛人热衷于高新区，当前高新区也近乎无盘可售，唯一一个新盘卓越和悦，上周首开300多套已全部售罄，今日紧急加推一栋楼单价直接上涨300元／㎡，并且该楼盘接下来加推的房源价格肯定会一直上涨！为什么？因为目前高新区面临无房可售！唯一一个大盘中欧国际城也面临这个问题，剩下的两个地块需要2年以后才能开售，政府强制要求的，先把商业做起来。

　　胶州房价现在已经在低谷了，最近有听说胶州房价下跌吗？没有吧？未来胶州的房价只能反弹上涨、绝无下跌可能，并且当前去胶州购房置业的本地人跟外地人都逐渐的多了起来，环顾青岛四周，城阳、黄岛开发区、高新区现在都面临房价高且新房少，胶州是唯一一个离青岛比较近房价还比较适合刚需的价值洼地！

　　别说青岛这不好那不好，青岛在未来也仍是人口流入城市，并且还有不断地没有流入青岛的人群选择在青岛购置一套房子，主编还是建议目前或者今后有购房需求的朋友早点入手，未来青岛的房价只能上涨！而且越等越买不到好位置，很多人等待的最终结果都是原本能买市北、后来只能买李沧，原本能买李沧、后来只能买城阳。还有一部分人干脆赌气不买了，然后看到房价上涨信息就开骂，天天盼着房价跌，在这个社会生活千万别跟自己赌气，向来都是适者生存、大家都认可房子的价值那它就是有价值。