经济适用房的存在给人们带来了很多的希望，不少人都想要通过经济适用房让自己过上更好的生活，所以为了让大家都能够买到经济适用房，让人们了解其中的过户问题，接下来就让我们一起看一下经济适用房过户流程？经济适用房过户费怎么算？让我们对过户的问题有足够的认识。

　　经济适用房过户流程

　　1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF－91－01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息、签署双方姓名、加盖私章。

　　2、先去门口咨询台领取网签号；

　　3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表（自行成交）。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

　　4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西（买卖合同交易资金划转声明等）。然后去咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳契税用的。

　　5、然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1％90至140平（不含140）为1．5％140平以上（含）3％，印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3％，但实际按1．5％收。

　　6、得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。

　　7、去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。

　　8、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

　　9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

　　经济适用房过户费怎么算

　　经适房不允许买卖，房主实在要卖经适房，只有房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。过户费用主要有契税、印花税、等费用。

　　1、契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　3、印花税：买方房价款的0．5‰。

　　款的2％。

　　经济适用房过户流程？经济适用房过户费怎么算？看完上述的内容之后大家都应该知道答案了。经济适用房在我们身边很常见，每一个人都该更为认真的去了解。当然对于经济适用房的过户问题大家也该更为认真的去了解才可以。经济适用房的过户问题是非常关键的，大家要清楚其流程。