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135万元的住宅交多少税 桦甸选房要交哪些费用

135万元的住宅交多少税 桦甸选房要交哪些费用
2021年05月16日 13:00 新浪网 作者 房天下

  选房是人生大事,不少买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的,不一样的省份,房屋税费也有差异,那么在桦甸买一套135万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交哪些税?

  如果你在桦甸是首套房产的话,那么总价135万元的住宅需要缴纳下列费用:

  契税:1350000 * 1% = 13500元

  说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:1350000(总价) * 2% = 27000元

  说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:13500 + 5 + 27000 + 80 = 40585元

  如果是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致。

  二手房要交哪些税?

  如果你买的是首套房产,且卖家住宅为满五唯一的,那么50平米,总价135.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:1350000 * 1% = 13500元,或住宅买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:1350000 * 1% = 13500元

  说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:50(面积) * 2 = 100元

  房屋评估费:1350000(总价) * 0.5% = 6750元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:13500 + 100 + 6750 + 80 = 20430元

  如果你买的二手房是二套住宅,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1350000 * 3% = 40500元。

  以上就是在桦甸选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果桦甸的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的省份可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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