购房是人生中的大事，许多购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在商洛购买一套125万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

　　新房要交哪些税？

　　要是你在商洛是首套房产的话，那么总价125万元的房屋需要缴纳下列费用：

　　契税：1250000 * 1% = 12500元

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　工本费：5元

　　维修基金：1250000（总价） * 2% = 25000元

　　说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

　　权属登记费：80元

　　税费总价：12500 + 5 + 25000 + 80 = 37585元

　　要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

　　二手房要交哪些税？

　　要是你购买的是首套房产，且卖家房屋为满五唯一的，那么50平米，总价125.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：

　　卖方承担费用：

　　增值税（满五唯一）：免税

　　个税：1250000 * 1% = 12500元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

　　买方费用：

　　契税：1250000 * 1% = 12500元

　　说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

　　交易手续费：50（面积） * 2 = 100元

　　房屋评估费：1250000（总价） * 0.5% = 6250元

　　房屋所有权登记费：80元

　　合计：12500 + 100 + 6250 + 80 = 18930元

　　要是你购买的二手房是二套房屋，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1250000 * 3% = 37500元。

　　以上就是在商洛购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是商洛的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！