买房子所涉及到的问题有很多，我们在买房的时候一定要谨慎一些，这样的话才保证后期不会出现后悔的情况，因为是必须要签订合同的，具有法律效应，到手后悔的话就来不及了，所以，我们要看一下购房贷款的注意事项是什么，还要知道购房贷款的资格审核是怎样的，这个是非常重要的一个事情。

　　购房贷款注意事项

　　1、申请贷款前做好流水账，很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水账。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。

　　2、贷款买房前不要频繁跳槽，如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

　　购房贷款资格审核

　　贷款买房资格审查一般包括你的经济能力和平时的信用。主要表现为：第一，你能不能贷下来，符不符合贷款条件，贷下来的程度是多少，一方面是你自身原因造成的，你有过两次贷款经历你不能买房子，如果你买过两次房子也不能贷款；

　　二是你的信用问题，因为在实践过程中发现，它没有注意到信用存在着一些预期还款的情况，因为自己的疏忽没有提前到中国人民银行去核实，以为自己符合贷款条件，没有贷下来，所以必须要审核自己是否符合贷款条件，因为购房前要做必要的准备。

　　通读完这篇文章的介绍之后，已经了解到了购房贷款的注意事项都有哪些，如果大家想要通过贷款购买房子的话，我们必须要做好流水账，因为银行是必须要看我们的流水的，如果流水不够的话，是没办法给我们审批的，所以这个一定要注意，同时也告诉了大家，购房贷款资格的审核是怎样的。