对于一些没有接触过房地产这方面知识的人来说，在购买房子的时候就会出现很多的问题，如果叫一个有经验的人去购买的话，那么就可以完全的放心，如果自己去购买的话，就会导致出现一些情况，因此我们大家要看一下购房贷款，需要注意什么这个很重要，此外，购房怎么提取公积金呢。

　　购房贷款需要注意什么

　　注意公积金的管理和使用。房贷前最好能仔细了解下当地政策，以及公积金在购房中是如何使用的。需要注意有没有足够的还款能力。一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。需要注意征信。有征信不良记录的人很难成功申请到房贷是需要注意合理选择房贷期限。

　　虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年，但您须根据自己的收入情况选择合理的期限。最后需要提醒大家的是，申请了房贷后借款人一定要按照贷款合同的约定，合理使用贷款，若出现银行规定的违约行为，银行有权提前收回或停止放款，并会对您追究违约责任。

　　购房怎么提取公积金

　　提取住房公积金的手续流程一般是：1、经过线上预约后向银行经办网点提交提取申请及相关材料。2、银行经办网点审核材料并出具受理通知。3、银行经办网点提交材料给公积金中心审批批准。4、提取转账至个人指定账户。向银行经办网点提交的材料根据提取原因的不同而各不相同。

　　可以提取公积金的情形包括：1、购买、装修、建造房屋。2、离退休。3、丧失劳动能力并从原单位离职。4、偿还购房贷款。5、租房，且每月房租超过家庭月总收入的20％。提取公积金最常见的形式是购房，因购房请求提取公积金的，应提交材料包括：1、房屋产权证书。2、银行贷款合同。3、契税缴税证明和房款发票或收据。4、本人及配偶身份证、结婚证、户口本。5、征信查询授权委托书。6、书面的公积金提取申请。

　　相信大家在这篇文章的介绍中已经了解到了购房贷款需要注意什么，文章里已经把答案给大家写了出来，我们必须要注意公积金的管理和使用，在贷款之前最好仔细了解一下当地的政策究竟是怎么样的，每个地方所对应的贷款政策都是不相同的，其次，我们也知道了购房怎么提取公积金的步骤。