随着城市的高速发展，人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们大量的住房需求，因此，在买房的时候不仅仅要关心价格、地段、户型、品牌等因素，但是容积率也是非常重要的，很多人不了解这些数字对生活的影响，那么，今天我们就一起来了解一下容积率多少才算合适？计算公式是怎样的？

　　1、容积率的定义？

　　根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。

　　2、容积率一般是多少？

　　各种建筑类型的容积率一般是这样的：

　　容积率分为独立别墅为0.2~0.5；

　　联排别墅为0.4~0.7；

　　6层以下多层住宅为0.8~1.2；

　　11层小高层住宅为1.5~2.0；

　　18层高层住宅为1.8~2.5；

　　19层以上住宅为2.4~4.5；

　　2、超低容积率，意味着什么？

　　更高性价比：

　　容积率小于2.0，通常只存在于别墅及类别墅的高端用地。容积率越低，意味着房屋单位面积承载的土地价值更高、性价比更高。

　　更高性价绿化率：

　　由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内绿地的比例必然相应减少，从而影响居住环境。反之，低容积率，则必然带来高绿化空间。

　　更高舒适度：

　　通俗地讲，容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。

　　更高私密性：

　　对于居者而言，密度太高，则意味着楼栋之间的间距过小，卧室相对的情况也不在少数，对望的情况也时常发生，由此，低密度的楼盘由于其楼间距宽，不仅能够有效的保护个人隐私，而且，采光也更加充足，生活也更加健康。

　　3、容积率如何影响居住舒适度？

　　容积率越高，代表该地块的用地强度越大。形象一点说，容积率越高，小区的建筑越高，容纳的居民越多，小区越拥挤。

　　一块土地在出让之前就已经确定了容积率，项目验收时，容积率不能突破这个指标。但不要指望容积率比这个指标低多少，因为土地的成本是一定的，盖越多的房子，卖越多的面积，才能获得更多的利润，开发商是倾向于高容积率的。

　　以上就是关于容积率的相关问题，买房还是要考虑家人的居住舒适程度，对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。