3房网讯：2023年5月深圳莲花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格74793元/㎡，环比上涨0.01%。该商圈共有写字楼楼盘53个，热度较高的楼盘包含：诺德中心、荣超经贸中心、深业上城写字楼、生命保险大厦、安联大厦、新世界中心、中国凤凰大厦、新浩e都、太平金融大厦、中深花园写字楼。
（一）诺德中心写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为100套，写字楼出租均价123.15元/㎡·月，环比下跌30.37%，写字楼出售均价38954元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为26年。地址为福中三路1006号，楼盘的总层数为42层，建筑面积103153㎡，占地面积4980㎡，标准层面积1989㎡，开间面积127㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市中铁建投资有限公司，物业公司为深圳市诺德物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上10个、地下420个。
（二）荣超经贸中心写字楼房源挂牌量为102套，其中写字楼出租为81套，写字楼出租均价116.68元/㎡·月，环比下跌44.14%，写字楼出售均价40583元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为29年。地址为金田路4028号，建筑面积115247㎡，占地面积22162㎡，开发商为深圳市荣超实业有限公司，物业公司为深圳市荣超物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。
（三）深业上城写字楼写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价124.16元/㎡·月，环比下跌41.85%，写字楼出售均价43618元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为29年。地址为皇岗路与笋岗路交汇处西北，楼盘的总层数为64层，建筑面积340000㎡，占地面积121225㎡，开发商为深业置地有限公司，物业公司为深业置地（深圳）物业管理有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地下4000个。
（四）生命保险大厦写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为68套，写字楼出租均价114.76元/㎡·月，环比下跌36.57%，写字楼出售均价59379元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为43年。地址为福中1路1001号，楼盘的总层数为48层，建筑面积153537㎡，占地面积8090㎡，开发商为生命人寿保险股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司深圳分公司，物业费32元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
（五）安联大厦写字楼房源挂牌量为54套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价101.21元/㎡·月，环比下跌49.7%，写字楼出售均价31942元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为26年。地址为金田路4018号，楼盘的总层数为35层，建筑面积93730㎡，占地面积5917㎡，标准层面积2080㎡，标准层高3.9m，开发商为深圳市安联投资有限公司，物业公司为深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下420个。
（六）新世界中心写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为46套，写字楼出租均价106.56元/㎡·月，环比下跌61.7%，写字楼出售均价49502元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为39年。地址为益田路6009号，建筑面积107638㎡，占地面积5578㎡，开发商为深圳新世界集团，物业公司为深圳市新世界物业管理有限公司，物业费30元/平米·月。
（七）中国凤凰大厦写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价104.58元/㎡·月，环比下跌39.35%，写字楼出售均价39860元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为32年。地址为深南大道2008号，建筑面积106400㎡，占地面积22133㎡，开发商为深圳凤凰置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费16元/平米·月。
（八）新浩e都写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价124.08元/㎡·月，环比下跌30.92%。地址为彩田路7018号，楼盘的总层数为26层，建筑面积72000㎡，占地面积24600㎡，开发商为深圳新浩房地产有限公司，物业公司为深圳市中环物业管理有限公司，物业费3元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（九）太平金融大厦写字楼房源挂牌量为28套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价180元/㎡·月，环比下跌21.39%。地址为益田路6001号，楼盘的总层数为52层，建筑面积130000㎡，占地面积8056㎡，标准层高3.3m，开发商为太平置业（深圳）有限公司，物业公司为世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司，物业费34元/平米·月，停车位地上42个、地下153个。
（十）中深花园写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价23317元/㎡，环比下跌3%。地址为彩田路2010号，楼盘的总层数为31层，建筑面积120000㎡，占地面积4000㎡，标准层面积1050㎡，开间面积163㎡，标准层高3.4m，开发商为深圳市中深福田开发公司，物业公司为奥星亚物业管理公司，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下300个。
