3房网讯：2023年8月北京望京商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格79200元/㎡，环比下跌1.14%。该商圈共有写字楼楼盘94个，热度较高的楼盘包含：望京SOHO、北京绿地中心、北京金辉大厦、望京诚盈中心、保利国际广场、融科望京中心、浦项中心、方恒国际中心写字楼、方恒时代中心、东煌大厦。
（一）望京SOHO写字楼房源挂牌量为617套，其中写字楼出租为472套，写字楼出租均价8.79元/㎡·天，环比上涨103%，写字楼出售均价32176元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为10年。地址为望京街10号，楼盘的总层数为48层，建筑面积521265㎡，占地面积115393㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.5m，开发商为SOHO中国，物业公司为北京锦融物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上1个、地下1800个。
（二）北京绿地中心写字楼房源挂牌量为328套，其中写字楼出租为257套，写字楼出租均价7.03元/㎡·天，环比下跌3.17%，写字楼出售均价44438元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为17年。地址为宏泰东街，楼盘的总层数为60层，建筑面积514600㎡，占地面积58000㎡，标准层面积1968㎡，标准层高4.2m，开发商为绿地控股集团有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。
（三）北京金辉大厦写字楼房源挂牌量为199套，其中写字楼出租为188套，写字楼出租均价7.62元/㎡·天，环比下跌15.99%。地址为阜安路与望京路交汇处东南角，楼盘的总层数为46层，建筑面积118000㎡，标准层高4.2m，开发商为金辉地产，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司。
（四）望京诚盈中心写字楼房源挂牌量为195套，其中写字楼出租为156套，写字楼出租均价5.99元/㎡·天，环比下跌1.48%，写字楼出售均价47360元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为22年。地址为望京广顺北大街与来广营西路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积141374㎡，占地面积27186㎡，标准层面积1473㎡，标准层高3.5m，开发商为中赫置地有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上1个、地下680个。
（五）保利国际广场写字楼房源挂牌量为160套，其中写字楼出租为138套，写字楼出租均价9.07元/㎡·天，环比上涨13.52%，写字楼出售均价41495元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为望京东园7区19号，楼盘的总层数为34层，建筑面积116000㎡，占地面积306000㎡，标准层面积1999㎡，标准层高3.6m，开发商为北京保利营房地产开发有限公司，物业公司为保利物业管理（北京）有限公司，物业费29.1元/平米·月，停车位地上1个、地下800个。
（六）融科望京中心写字楼房源挂牌量为146套，其中写字楼出租为110套，写字楼出租均价6.17元/㎡·天，环比上涨3.01%，写字楼出售均价40333元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为18年。地址为望京东园523号楼融科望京中心，楼盘的总层数为25层，建筑面积93558㎡，占地面积14928㎡，标准层面积1570㎡，标准层高3.5m，开发商为北京东环望京房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28元/㎡·月，停车位地上50个、地下450个。
（七）浦项中心写字楼房源挂牌量为133套，其中写字楼出租为130套，写字楼出租均价8.45元/㎡·天，环比上涨12.82%。地址为望京东园四区13号，建筑面积162623㎡，占地面积20000㎡，开发商为浦项置业(北京)有限公司，物业公司为重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。
（八）方恒国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为127套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价6.17元/㎡·天，环比上涨13.84%，写字楼出售均价37770元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为17年。地址为阜通东大街6号，楼盘的总层数为44层，建筑面积74471㎡，占地面积46211㎡，标准层面积1600㎡，开间面积98.00㎡，标准层高3.9m，开发商为北京方恒置业股份有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费26元/平米·月，停车位地上100个、地下240个。
（九）方恒时代中心写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为69套，写字楼出租均价7.61元/㎡·天，环比上涨24.75%，写字楼出售均价43445元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为16年。地址为望京街10号院3号，楼盘的总层数为20层，占地面积14800㎡，标准层面积1380㎡，标准层高3.9m，开发商为北京鑫隆源房地产开发有限公司，物业公司为北京方恒第一太平物业管理有限公司，物业费26元/㎡·月，停车位地上220个、地下600个。
（十）东煌大厦写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价9.39元/㎡·天，环比上涨35.11%，写字楼出售均价43953元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为13年。地址为广顺南大街16号院1号楼，楼盘的总层数为28层，建筑面积36549㎡，占地面积46273㎡，标准层面积2000㎡，开间面积1001972.00㎡，标准层高4m，开发商为北京金冠达房地产开发有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上58个、地下793个。
