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通过司法拍卖的土地如何申请不动产登记

通过司法拍卖的土地如何申请不动产登记
2021年01月22日 17:11 新浪网 作者 南阳新闻广播

  1月22日上午8点半至9点半,南阳市自然资源和规划局党组成员副局长王群彦带队值班《行风热线》节目。

  行风关注

  今年以来,面对突出其来的新冠肺炎疫情,全市自然资源部门贯彻落实中央、省、市关于疫情防控、“六稳”、“六保”决策部署,紧紧围绕市委市政府的中心工作,认真履行服务发展保障用地职责,强化担当作为,深化改革创新,取得了新成绩,实现了新发展。

  土地出让收益再创新高。中心城区出让国有建设用地使用权3760亩,成交价款110.7亿元,超额完成了市委市政府下达的目标任务,再创历史新高。

  土地报批数量居全省第四位。坚持紧中求活,灵活运用政策,在上级分配指标仅有6831亩的情况下,通过争取、盘活、挖潜等措施,共报批土地1.4万亩,用地数量位居全省第4位,没有因为用地问题影响重点项目落地。

  持续守牢耕地保护红线。全市耕地面积稳定在1330.35万亩,永久基本农田保护面积1079.84万亩,保护面积均超出省下达我市的目标任务;实现了耕地面积不减少、质量有提高,连续21年实现耕地占补平衡。

  不动产登记工作位居全省第七位。不动产统一登记便民利民改革成效明显,市中心城区不动产登记实现“三个一”目标,即一般登记业务、抵押业务1个工作日内办结,其他业务1小时内办结,第三方评估中位居全省第七位。

  专项行动走在全省前列。扛牢农村乱占耕地建房整治专项行动政治责任,在全省率先完成第一阶段的点位摸排、核实和信息填报,点位摸排和信息填报在全省排名双第一。

  生态文明建设取得新进展。露天矿山综合整治三年行动成效显著,绿色矿山建设高效推进,完成生态修复面积1.1万亩,超额完成省下达的年度任务。

  民生期盼得到有效解决。继续服务推进中心城区房地产领域专项整治工作,为80个整治项目、260幢楼办理首次登记,发放不动产登记证书(大证)22000余本;指导贫困县交易复垦券3608亩,交易额4.79亿元,为脱贫攻坚提供政策、资金支持。

  行风反馈

  听众兴涵:通过司法拍卖的土地如何申请不动产登记?

  南阳市自然资源和规划局回复:通过司法拍卖的土地申请不动产登记属于转移登记。

  转移登记:(1)适用:已经登记的国有建设用地使用权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记:

  1、转让、互换或赠与的;

  2、继承或受遗赠的;

  3、作价出资(入股)的;

  4、法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的;

  5、共有人增加或者减少导致共有份变化的;

  6分割、合并导致权属发生转移的;

  7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的;

  8、法律、行政法规规定的其他情形。

  (2)申请主体

  国有建设用地使用权转移登记应当由双方共同申请,转让方应当为不动产登记记载的权利人。属本规范第1条第2、7项情形的,可以由单方申请。

  (3)申请材料

  国有建设用地使用权转移登记,提交的材料包括:

  1、不动产登记申请书

  2、申请人身份证明

  3、不动产权属证书

  4、国有建设用地使用权转移的材料,包括:

  (1)买卖的,提交买实合同:互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

  (2)因继承、受遗赠取得的,按照木规范1.8.6条的规定提交材料;

  (3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

  (4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

  (5)共有人増加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

  (6)分割、合并导致权属发生转移的,提交分制或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意实体分判或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权调查成果;

  (7)因人民法院、仲裁委员会的效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲委员会的生效法律文书等材料。

  5、申请划按取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件;

  6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交请上地出让价款凭证、税费缴纳凭证;

  7、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

  值班预报

  1月22日-23日 行风热线双休日反馈版节目 。

  欢迎在本文下留言提问,明天行风热线节目中回答。

  播出时间:08:30——09:30

  新闻广播 城市广播

  广播收听 FM104.2、FM93.6

  手机收听@蜻蜓FM、喜马拉雅FM

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  热线电话:67083366、67083377、67083388、63113322。

  节目通过今日头条云上南阳号、新浪微博@南阳新闻广播、抖音“南阳行风热线”视频直播,可回听回看。

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