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这是个陷阱?在“红星·桃花源筑”买房,交定金1年后才签约?

这是个陷阱?在“红星·桃花源筑”买房,交定金1年后才签约?
2021年01月21日 09:30 新浪网 作者 南昌微博房产

  最近,江西省南昌市新建区的“红星·桃花源筑”小区开始交房。业主刘女士在得知这个消息后,却怎么也兴奋不起来。因为她在这里买房,陷进了一堆麻烦里。根据刘女士提供的购房材料显示,2019年3月19号,她支付了20000元定金,认购了“红星·桃花源筑”一期2栋1单元2201室。当时置业顾问告诉刘女士,这套房源的情况有些特别。

  

  刘女士:”售楼小姐跟我说,这套房子是别人退出来的,她说楼层比较好,价格也比较优惠,所以我才定了,当时她跟我说很快会签约。“此后的半年多时间,刘女士多次催促置业顾问签约,但却被对方一推再推。直到刘女士怀疑此房是否“一房两卖”时,对方才说出了无法签约的原因,是因为房子的网签还没退出来。之后,对方让刘女士再等等。等了有一年多,置业顾问通知其去办首付款手续。

  2020年3月30号,刘女士在缴纳了两成首付后,终于签下了《商品房买卖合同》,其中第七条明确约定,买受人的付款方式为贷款。但是,由于刘女士的信用卡在2020年3月出现了逾期,银行贷款迟迟没有下来。

  刘女士:”我当时忘记还款了,然后征信就有点问题,置业顾问就叫我加8万块钱,把首付提高到30%,说这样款项就会下来。“在置业顾问的建议下,2020年8月28号,刘女士又追加了8万块钱的首付,可是贷款依旧没能通过。她曾换过三家银行申请,但还是失败了。那么,这套房子究竟要怎么样才能成功购买呢?“红星·桃花源筑”的置业顾问:”贷不了款的话就只能全款了,现在只有交全款才能买,如果付不起,可能要打官司。“

  

  在“红星·桃花源筑”交了购房定金快两年,等到的却不是如期收房,而是要和开发商对簿公堂,业主刘女士表示难以接受。那么,楼盘方面到底是怎样的态度呢?在南昌市新建区红星桃花源筑楼盘的营销中心,记者和业主刘女士一起找到了项目的营销负责人了解情况。针对置业顾问起初表示“提高首付银行就能成功放款”最终却食言一事,这位负责人是这样解释的。

  

  “红星·桃花源筑”营销负责人:”银行可能首轮筛选的时候,觉得这个问题应该能解决,所以就会说你把东西拿过来应该是可以的,但是这不代表终审通过。“刘女士表示,如果要再交50多万元的尾款,她实在是拿不出来。现在,她只想把房给退了,双方好聚好散。可营销负责人说,如果一定要退房,他们对收取违约金,不然没法向公司交代。但在刘女士看来,这套商品房最后无法成功购买,就是因为开发商没有如实告知房源的真实情况。当时别人退了房,但是并没有告诉程序还没完成,而且一直拖延签约时间。刘女士:”肯定是他们的原因,如果不是他们网签一直拖着退不出来的话,也不会导致我下不了款,我觉得这是个陷阱,一步一步引我入套。“(来源:都市现场)

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