5月16日，成都市住房和城乡建设局（简称：成都住建）发文《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，提出四点具体措施以支持刚性和改善性住房需求，其具体措施如下图：

　　那么，新政措施具体意味着什么呢？下面就请跟着本文一起来看看重点条款的解析吧。

　　1、优化家庭住房总套数认定标准。近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

　　换句话说，在516新政之前，在近郊区（市）县已购或新购住房的购房者如果还想在中心城区（青白江除外）购买住房的，则名下的主要将纳入家庭住房套数考量范围。516新政之后，则不会纳入家庭住房套数的考量范围。

　　以单身购房者为例，如果该购房者在近郊区（市）县已购或新购住房一套，则新政之前的他将无法再在中心城区（青白江除外）购买住房，新政之后的他将还可在中心城区购买住房一套。

　　（注：该条新政仅改变家庭住房套数认定标准，对购房资格的认定无变化）

　　2、优化无房家庭认定标准。购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。

　　新政之前，成都对于无房居民家庭的认定为：登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

　　不难看出，新政之后对于无房居民家庭的认定相对宽松了许多。

　　我们也从上一篇文章的留言区统计出了一些粉丝的问题，现在就为大家集中做一下解答。

　　Q1:近郊有房在主城区买房，算无房资格还是普通资格呢？

　　算普通资格。

　　无论你在近郊区（市）县是否名下有房，均可以在中心城区内再买一套。

　　但需名下无房无自有产权住房，且在登记购房之日前两年内无住房交易记录，才算作无房资格。

　　Q2:对于社保的要求有变化吗？

　　本次新政并未涉及购房资格的变化，因此各限购区域内购房的户口及社保要求照旧。

　　Q3:在简阳有一套房，还算不算刚需？还是说要卖了等两年呢？

　　现在算普通资格。

　　需在大成都范围内名下无房，且登记购房之日前2年内无住房转让记录，才算做无房资格。

　　如果此时将简阳的房源出让，保证名下无房，且中间无其他住房交易记录，等到两年后，可算作无房资格。

　　Q4:没得成都购房资格，现在是不是能买近郊的房子了？

　　不能，购房资格的要求并未发生变化，想要在成都市内购房仍需满足相应的户口及社保要求。

　　本次购房新政的调控其实质仍是本着“房住不炒”的方针，对刚需的界定进一步优化，并合理释放出改善换房的需求。

　　在此政策下，无论你在什么时候买房，只要在你预计购房的登记日前两年内无交易记录，且届时在大成都范围内名下无房的，都可以作无房家庭认定资格。