来源：安迪说房市

　　在房地产市场过去的十几年中，甚至更长时间 ，一直在劝大家买房的不是房地产开发商，不是身边的朋友和家人，也不是所谓的房市大佬大腕和预言家们；是一直围绕在你身边，听到电话就想掐断，总是时不时骚扰你的推销，他们总是让你带着生厌的情绪，付出的血汗联想到的心酸和欺骗，敷衍和狡诈，他们就是房地产中介。

　　就像大家经常会笑谈到的段子，尤其是当房价在一个上升的通道里，在大家都在激烈看多，也确实出现了很多买到就赚到的真实例子，他们总会说起只有房地产中介对你我的爱从未改变，一如既往，千言万语多少修饰几许辗转都只为了体现一句话：买买买买买买买！

　　再不买就要错过机会，再不买就买不到了，还等房价下降还不如指望多赚点钱，今天的房款明天的首付，现在的首付未来的房租，国家还在印钱通胀还在进行，连大排面都涨了好多倍，你还等等等等，等到天荒地老吗？

　　越是房地产周期到达一个转折点，或者是房价停滞点的时候，就像现在的一线城市房价的稳定，还有部分不大不小的下跌，即使是有些区域有所上升，在相对低落或悲观的情绪中，依旧是被冷冷对待的现实。

　　这时候的房地产段子会更多，毕竟房子真的不好卖了，二手才是房地产市场真正的主力军，新房限价的利好要靠抢夺，二手房价格倒挂想要找到成交的机会，概率必然是降低，再降低。

　　房子卖疯了的时候，连看房都显得多余，户型都来不及思考 ，谁还有时间，还有那个闲情帮你写段子。

　　安迪写过好几篇关于中介的文章，虽然在这些年的房产交易中见到很多不靠谱的中介从业人员，也对他们的喋喋不休，很晚还有电话推销的行为嗤之以鼻；甚至有些是相当恶劣的骚扰，真是很想做一次泼夫回敬几句。

　　房产中介，不是想象中的样子。

　　报告：抓到一个想炒房的女中介

　　但依旧还是有不少的房地产中介从业人员，保持了相当高的职业水准，帮忙选到了合适的房源和能接受的价格 ，也为我们的资金找到了合适的去处 。

　　很多年轻人想要一夜致富，圈子里总有很多难以企及的传奇，忍受不了寂寞和等待的，没有专业素养只是想任何条件下促成交易的，他们必然会被逐步隐去，这毕竟是一个没有门槛或极低门槛的行业。

　　老生常谈那一句：这个行业很特殊，是一边出少数人才，另一边出更多人渣的地方。

　　对照房产平台安居客去年发布的《百万房地产经济人生存报告》看，全国近5万家房地产中介公司，约110万房地产从业大军，这是一股生生的强大力量，是房地产市场充分流动的齿轮。

　　很多朋友会说到，房价的快速上涨其实也和房产中介有关，其实也有一定的道理，但他们最多只能是推波助澜增加一些额外的情绪延伸，想要做到让房价上涨的主力，还差之甚远。从来就没有哪一次房价上涨是因为房地产中介叫嚣能达到的，最多也就是锣鼓喧天去做一些欢迎。

　　其他，都是想多了的成分。

　　还是年轻人的世界，他们对于这个行业的造富渴望更胜一筹，占据比例41%的是18-24岁的年轻群体，这一部分很多年轻的朋友们还没有完成学业就涌入了红海战役，他们希望就此在这些好的行情里攒下第一桶金。

　　如果按照18-29岁的比例来分布，这个行业的年轻化真是让很多行业里的人眼红，羡慕得不能更多言语，高达76%的年轻人在此耕耘。

　　在那些好的年华里，市场火热失控买房人开始迷失恐慌阶段，不管是站在店铺门口的年轻人，还是在店铺里面的资深，几乎都是手握交易，人人着急。

　　那时候上海的交易周期很长，现在的交易周期很短；那时候的中介佣金不打折或少打折；现在的买家一分一厘要算清；那时候的市场根本不缺人买，现在的市场很少看到真心的买家。

　　30-39岁的比例也占到了21%，这一部分从业人员如果不是刚刚入场的，那么他们已经积累了相当不错的经验，也有一些一直围绕在身边的客户，凭他们这些年的服务得到了口碑的传颂。

　　这一波人应该算是房地产上升渠道的收益者，他们有些人也在工作的城市买了房，稳定的收益并且开始了带团操作订单，有些已经做成了店长，成了区域的负责人。

　　40岁以上的仅仅占比4%。

　　这其中73%的中介人员为男性，82%是未婚人士；女性占总比很低且入行时间更晚，在30岁以上女性经纪人占比高过男性经纪人。

　　房地产中介从业人员主力军来源于：安徽、河南、河北。

　　没有想到薪资最高的是浙江省内的中介从业人员，数据上看即使是河南的6353元也并没有我们想象中的低，当然也没有我们想象中的高。

　　而我们都知道房产中介绝对不可能只是靠工资吃饭，他们主要的收入来源就是佣金的提成，以及相关业务的费用外溢，类似于不同的包装，银行贷款的劳务费等。

　　很多房地产中介公司的底薪很低，甚至只是给一个吃饭的基础费用，给新人几个月的过渡期，必须快速地进入市场，开启成交的订单，能有房产买卖最好，至少也要有租赁单的收入。

　　反之就是被淘汰，或者被迫离开这家中介公司换一家继续等待，要么赚钱要么没有饭吃，普通的房地产中介人员想养家糊口太难，养活自己也只能是勉勉强强。这也是为什么中介从业人员想着要赶紧开单的原因，没有之一。

　　骗你一下不要紧，忽悠一次更不担心，甚至做一些虚假的动作，还有明知不说的问题，做到足够的上下平衡，其他一切好说，赶紧签单吧！

　　和要吃饭比起来，其他都是小事。

　　动辄就隔壁某某某公司的某某某，上个月成了一个好大的单，光佣金就拿了几十万，一年收入早就过百万，这种传奇一定存在，但现实里更多的苍白。

　　而现在的房地产市场，相信有很多中介会变得更艰辛，尤其是目前一线城市的从业人员，他们面临的压力会更大，对于强大的政策和买房的心理预期，他们能做的也只是等待。

　　剩者不一定为王，但剩不下的一定要逃。

　　当中介从业人员说着买买买的同时，其实绝大部分的中介是没有买房的，或至少没有在工作的城市买房，尤其是在一线城市奋斗的这些年轻人，虽然口口声声告诉买房的人群说这房如此的好，楼层适中户型到位，而且价格合理，别再纠结了赶紧下手吧，到明天别人买下就太可惜了。

　　动不动几十万不算多，上百万又如何，几百万你能不能挤一挤，上千万也有足够的价值，要不是手头紧张这房我们自己都想买！

　　虽然租房的比例依旧最高达到了38%，但这个在家乡购买住房的比例超过了从业人群的1/3，达到了35%。

　　更让安迪惊讶的是在工作城市置业的比例高达27%，这次的数据取样达2万份，相信还是以二三四五六线城市的从业人员为载体。

　　在上海认识的中介朋友虽然也有买房的，但比例很低。有些可能还不止买一套的中介朋友，但绝大部分都是买在老家，或买在上海邻近的城市。相信其他一线城市的情况也类似，毕竟这里面的成本和机会完全不对等。

　　在房价上涨的这些年，不止是普通人会错过，其实就在市场里的这些房地产经纪人，一样也是眼睁睁看着房价一天天上涨，一次次变样，到最后无能为力。

　　想要改变的东西很多，无力改变的现实却太多。