案情介绍
2019年4月2日，徐某至吴江区公安局横扇派出所报警称，被杨某以能够帮助获取苏州市吴江区滨江名苑小区购房资格、交纳购买车位意向金、给予贷款优惠等理由诈骗钱款3余万元。当天，杨某到派出所自首。
2019年2月，徐某到位于苏州市的滨江名苑售楼处看房子，销售人员杨某获悉其因无社保记录不具备购房资格后，主动表示自己有个朋友专门办社保，并称只要给其8000元可以帮忙拿到购房资格。徐某信以为真，遂用微信支付给杨某8000元，后杨某又编造其他理由骗取徐某33000元，然而徐某最终未获得购房资格，遂报警。
据公安机关调查，2018年9月至2019年3月期间，杨某利用房屋销售的特定身份，骗取被害人的信任，以代办社保、预订房源等理由，从徐某等8名购房人处骗取人民币20万余元。2019年4月，犯罪嫌疑人杨某被检察机关以诈骗罪批准逮捕。2019年8月20日，经吴江区检察院提起公诉，被告人杨某被法院以诈骗罪判处有期徒刑4年10个月，并处罚金5000元。
案例评析办案检察官介绍，近年来，为调控房地产市场，许多城市都出台了限购政策。根据苏州市的最新购房政策，外地人在苏州买房需两年内交满一年社保。对于外地人而言，提供一定期限的社保证明是购置房产的一条硬杠杆。本案中，由于徐某没有社保记录，无法购房，就轻信杨某有渠道可以拿到购房资格的谎言，最终被骗财。社保记录是真实缴费记录，没有社保记录的人无法“补办”，消费者购房时千万不能轻信此类可以办社保拿到购房资格的谎言，以免遭受损失。
【来源：白银司法】
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