烟台市芝罘区老旧电梯“复活记”|山东|烟台市

　　中国山东网-感知山东4月14日讯 (通讯员冯绍佐) 电梯是“出门第一步，回家最后一程”。目前电梯已成为百姓日常生活必不可少的垂直交通工具，确保电梯安全是小区正常运行的最基础性的工作，但是存量巨大的老旧小区电梯带病工作，无法正常进行维修、改造，甚至停止运行的实际，已经成为现在电梯监管面临的一个新的课题。大量的缺少有效维修保养与更新改造资金的老旧电梯，就像定时炸弹一样，潜伏在老旧小区，存在着大量的安全隐患。小区业主的安全受到了严重的威胁，生活受到了严重的干扰。

　　针对以上实际，结合前期芝罘区市场监管局对老旧电梯的安全评估，幸福市场监管所对辖区内75部老旧电梯情况进行梳理，发现大部分电梯均存在减速箱渗油的情况，维修经费缺口较大，经与物业公司和业主深入沟通，发现专项维修资金提取困难，靠业主筹措经费也比较困难。经广泛征求双方的意见，幸福所切实履行电梯的监管职责，加大监管力度，每月对老旧电梯进行监督检查，并约谈物业公司和维保公司。约谈中督促物业公司在电梯“双体系建设”中，将老旧电梯确定为风险点，再次进行风险评估和风险管控，建立良好的维护保养以及长效管理机制，并对老旧电梯风险点进行公示，告知业主在使用该电梯时的风险，并尽可能对业主进行安全使用电梯的培训。同时督促维保公司根据国家制定的规则和电梯安全状况，科学确定现场维保的项目、内容和周期，并对维保标准和服务质量向社会公开承诺；缩短维保周期，每半月对减速箱进行维保，并密切关注减速箱渗油情况，防止渗油情况继续恶化，如在维保过程中发现渗油情况恶化，立即停用该电梯，并进行相应的修理；加大对电梯保护措施（如：防护装置、安全装置等等）的巡检力度和维保频次，消除和降低其失去作用的可能性，保证维保人员及时到岗，每次尽快排除故障问题。