对于购房者来说，本来签订购房合同是为了保护自己的合法权益，就比如当卖家违约时，购房者可以获得双倍定金赔偿。但是，如果你所签的购房合同中存在一些问题，那别说保护你的权益，恐怕还会让你蒙受巨大的损失！在此，小编要说的是，1月起，签购房合同忽视以下这5个“小细节”，或将让你钱房两失！

　　1.忽视文字陷阱

　　在签订购房合同时，购房者必须做到一丝不苟，绝不可忽视任何一个文字，就比如“定金”与“订金”，虽说两者只相差一个字，但却有着天壤之别。因为只有“定金”才能让你获得双倍赔偿，且具有法律效力。此外，购房合同中最常见的字眼就是“不可抗力”，就比如因“不可抗力”因素导致延期交房，开发商不需要承担责任。这个“不可抗力”因素完全就是开发商推卸责任的借口，购房者一定要避免合同中出现这个字眼。

　　2.忽视逃税风险

　　为了达到避税的目的，购房者会在房产中介的怂恿下签订阴阳合同。你以为这样做是在省钱，却不知这种行为存在极大的风险。要知道阴阳合同可是不受法律保护的，同时你这种逃税的行为也会让你“吃牢饭”。此外，当你签了阴阳合同时，一旦卖家想反悔了，他只需要向法院申请合同无效，那么交易可就会失败了。因此，大家在签订购房合同时，千万别轻信所谓的阴阳合同，否则你的购房权益可就要大打折扣了！

　　3.忽视霸王条款

　　购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王条款了。举个例子，无论因为何种原因导致延期交房，购房者都不允许退房。像这种条款明显就是霸王条款，如果因为开发商单方面的原因导致延期交房，那么购房者就应该有权要求退房。因此，大家在签订购房合同，若发现存在霸王条款，千万别签字。

　　4.忽视空白条款

　　在购房合同中，因为印刷排版的问题，免不了会出现空白条款，而这些空白条款正是开发商容易动手脚的地方。一旦开发商动了歪心思，那购房者可就要遭殃了。因此，在出现空白条款时，购房者最好选择用删除线划掉，以免出现不必要的麻烦。

　　5.忽视备案效率

　　不少购房者都认为只要我签了购房合同，那也就不会出现“一房二卖”的情况了。殊不知，只要购房合同没有完成备案，那就还会出现“一房二卖”。因此，大家在签订购房合同后，一定要督促卖家尽快完成合同备案，以此来降低“一房二卖”的风险。

　　由于购房合同太过于专业，而普通购房者又不具备专业的知识，所以，在签购房合同时自然就很容易被卖家坑骗！所以，小编提醒大家，1月起，签购房合同忽视以上这5个“小细节”，或将让你钱房两失！