在这个贷款买房的时代，房贷利率高低可直接决定了房贷压力大小。为了减轻自身的房贷压力，每位购房者都希望自己的房贷利率可以低一点。然而，“理想很丰满，现实却骨感”。别说降低房贷利率了，只要房贷利率不上调就已经很不错了！在此，小编要说的是，1月起，银行或将提高以下这5种购房者的房贷利率，希望没有你！

　　一、选了商贷

　　有些购房者明明可以选择公积金贷款买房，但嫌弃放贷周期太长，于是就放弃了公积金贷款，选择了商业贷款。要知道商业贷款利率可是要远高于公积金贷款的，因此，如果你对放贷时间要求较为宽松时，还是尽量选择公积金贷款吧！

　　二、提前还贷

　　你以为提前还贷是一件好事情吗？其实不然！在选择提前部分还贷时，房奴往往需要重新签订房贷合同。而新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，如果房贷利率处于上涨通道，那么你的房贷利率无疑会再次提高！

　　三、买二套房

　　随着楼市调控的不断升级，首套房与二套房的房贷利率都有所上调，但以二套房贷款利率涨幅最高。如果你打算买二套房，那你就需要接受高房贷利率了。在此，小编还要提醒大家，在评定购房套数时，一般是以家庭为单位的。

　　四、政策收紧

　　不管你的申贷条件多么优越，也不管你的资产证明多么优质，只要房贷政策收紧了，那么你的房贷利率必然会提高。因此，大家在申请房贷时一定要注意当地房贷政策的变化情况，若发现房贷利率将要上调，那就赶紧贷款买房吧！

　　五、征信稍差

　　个人征信不仅会影响房贷成功率，还会对房贷利率造成一定的影响。如果你的个人征信稍差，那么贷款额度就不会太高，同时房贷利率也会有所上调。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，可别用到时才发现存在问题。

　　本来高房价已经导致购房成本很高了，如果房贷利率又比较高，那无疑是雪上加霜了！最后，小编要提醒广大购房者，1月起，银行或将提高以上这5种购房者的房贷利率，希望没有你！