在签完购房合同后，几乎所有的购房者都认为，购房合同已经可以保护自己的合法权益了，卖家再也无法侵害自己的利益了。然而，“理想很丰满，现实却骨感”！并非你签了购房合同，它就可以保护你的权益。在此，小编要说的是，签完购房合同后，如果你没有处理好以下这5件“小事”，等于白签！

　　第一件、没有约定退款

　　房子作为一种特殊的商品，虽说无法做到“7天无理由退换货”，但若是因为开发商的原因，导致交易失败了，那购房者就应该有权要求退房退款，并要求开发商给予一定的赔偿。如果你在购房合同中没有约定退款标准，那么就算交易失败了，开发商也会占着你的购房款不退还。

　　第二件、没有明确违约

　　熬过严寒酷暑，购房者终于遇到了自己心仪的房子，一般是不会选择违约的。但是，开发商可就不一样了！一旦房价大涨，那开发商必然会出现违约的！有些不良开发商为了给自己违约留后路，就会在购房合同中去掉违约责任，以此来侵害购房者的权益。

　　第三件、没有尽快备案

　　首先，购房者需要明确一点，那就是只有购房合同完成了备案手续，它才具有法律效力，才能够避免“一房二卖”。因此，小编提醒大家，在签订购房合同后，一定要催促卖家尽快完成备案手续，以此来降低交易风险。

　　第四件、没有办理过户

　　从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，它才真正属于你！如果你签了购房合同，交了购房款，却没有完成过户手续，那么它就还不是你的！因此，大家在完成签约流程后，一定要尽快完成过户手续。

　　第五件、没有加快申贷

　　在正常的交易过程中，如果购房者没有按时交购房款，那可就算违约了。此时，购房定金可是分文不退的！因此，大家在签订购房合同后，一定要加快办理房贷，以免出现逾期交款的情况。

　　签购房合同的确是一件令人高兴的事情，毕竟买房大业迈出了一大步。但是，高兴归高兴，购房者还要尽快办理后续事情，否则可就要给自己带来麻烦了。最后，小编要提醒大家，签完购房合同后，如果你没有处理好以上这5件“小事”，等于白签！