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致购房者:交定金易,要定金难,买房可要防范这5大定金陷阱!

致购房者:交定金易,要定金难,买房可要防范这5大定金陷阱!
2021年01月21日 10:48 新浪网 作者 眼里只有房V

  稍有经验的购房者都知道,在看好房子后,开发商一般不会让马上交全款或者首付,而是先交一定的购房定金,以此来保证你的优先购买权。不过,不少购房者都有这样的疑虑,怎么才能保证定金的安全呢?对此,小编要说的是,交定金易,要定金难,买房可要防范以下这5大定金陷阱!

  

定金与订金

  1.签了“订金”合同

  定金和订金在口头上的发音是一样的,但其实这两点有很大的区别,不过大家往往缴纳定金的时候会先在口头上进行商量,商量之后直接交钱签定金协议,很有可能就会忽略了这两者到底签订的是哪一项协议了。一旦你签了“订金”合同,那你所交的定金可就无法保证你的合法权益了,因为只有定金才具有法律效力!

  2.弱化违约责任

  一般来说,在交付定金后,如果购房者不想买房了,那么定金可是不退还的。而当开发商违约时,则需要赔偿给购房者双倍定金。但是,有些开发商为了逃避责任,就在合同中弱化了违约责任,就比如当开发商反悔时,只需退还定金即可,这显然是不合理的!

  

定金不退

  3.大小定金不退

  在看房后,本来购房者还在犹豫着要不要交定金,但当听到开发商说“不买房可退还全部定金”时,不少购房者都立即交了定金。然而,事实却是,当你真的不想买房时,定金可是分文不退的,无论你交了多少定金。因此,大家在交定金时一定要慎重决定!

  4.没交定金凭据

  正所谓“口说无凭”。你说你交了定金,那开发商还说没收到定金呢!此时你就需要提供足够的证据了,若你拿不出证据,那定金可就要白交了!因此,大家在交定金时,一定要留好相关凭据,就比如定金合同、支付截图、交易录音。

  

定金不退

  5.交付定金超标

  根据相关规定,开发商在收取购房定金时不得超过标的物总金额的20%。如果你发现开发商让你交的定金过多,那你就要注意了。要知道一旦你交付定金过多,而开发商无法按时交房,或者跑路了,那你可就惨了!

  购房定金可多可少,但都是购房者自己的血汗钱。一旦购房定金出了问题,那你的血汗钱也就打水漂了!所以,小编提醒广大购房者,交定金易,要定金难,买房可要防范以上这5大定金陷阱!

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