房子，一直以来都是大家最为关心的问题，毕竟有房才能安居乐业，才能结婚生子。所以，每当提及房子的问题，都会迎来极大的关注。特别是在今年，楼市开始进入冷淡期，房价不温不火，使得大多数人就开始纠结了，不知道是否要在今年买房。买的话担心高位接盘，不买又担心以后买不起。

　　而且根据58同城给出的数据显示，今年3月份全国百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元，环比降低了43.8%，同比降低了37.9%。

　　可见，现在的楼市不仅成交量冷淡，开发商也开始不好过了。因为在这个阶段开发商发展的也是非常难的，没有资金流入房地产，他们也没有办法回收资金，在这样的情况下他们能做什么呢？当然就是想尽各种办法把房子卖出去，比如说通过降价销售或者是买房送车位等各项活动激起大家购房的兴趣，不过还是没引起什么水花。

　　而且新房成交量的低迷，也影响到了二手房，现在大家手里有多套房子的人就比较的焦虑，因为现在他们想要把手里的房子卖出去，难度系数明显比以前大了。

　　我身边就有一位炒房客，他自己入手买了一趟房子为200多万，现在他降价到200万的出售，但是仍然没有人来买，现阶段房价下调的幅度还是比较大的，就算是在这样的情况下，很多人还是不想购买房子，对于房子仍然是处在观望期。

　　为此，就有网友提出疑问了，如果这样的行情持续下去的话，会对房价产生影响吗？房价会下跌吗？幅度最大是多少？

　　毫无疑问，如果成交量始终低迷的话，肯定会有开发商或者多套房的持有者开始撑不住，选择降价出售。

　　而关于房价能下调多少这个问题？我们可以听下开发商们是怎么说的。

　　SOHO中国董事长潘石屹潘石屹就曾表示，对于开发商而言，20%是房价的最低限度，如果房价下跌的超出了这个水平，那么绝大多数的房地产公司将可能不复存在。总结起来就是一句话：20%就是中国房价下跌的底线。

　　这个观点，楼市预言家孙宏斌也表达过类似的观点，他也认为房价在调控下肯定会出现下跌，但绝对不会下跌到拦腰斩的程度。毕竟房价真的跌到那个程度，就会形成一系列的后果，尤其是对经济造成严重的打击。

　　比如房价下跌，那么开发商就没有钱回笼，就会跑路，那么工资和建筑成本，还有银行借的钱也还不上。那么银行就会坏账，房地产上下游企业会破产，出现大规模失业。那么政府也了解决这个问题，就必须印钱出来救市，那么国家基础建设，医疗，养老，教育的预算都要削减，并且还会造成通货膨胀。

　　所以说，房价可以跌，但有一定的底线，毕竟没有人希望社会出现动荡，经济出现问题。当然，不让房价下跌，并不意味着就纵容房价大涨。