随着社会不断发展，各种物价也都有所提高，房价也不例外，近些年，很多大城市的房价涨幅都是比较明显的。在很多人的心目中都认为，拥有了房子才算是拥有了一个真正的家，所以一直以来中国人对于房子都是非常重视的。虽然买房子是很多人计划之中的事，但是高额的房价让人感到十分苦恼，有大部分人买房子的时候，都是选择贷款的方式，先交了首付，之后再分期还月供。因此贷款政策一直都备受买房一族关注，而想要贷款买房的人注意，央行终于是要出手了。

　　央行出手了

　　房地产行业关系到国计民生，对于老百姓来说，衣食住行这几个方面得到保证，才能够维持正常的生活。其中住房问题一直以来都是重中之重，很多人在结婚的时候，首先考虑的大事就是尽快买房子，有了房子，就是给婚姻生活一个重要的保障。

　　毕竟很多年轻人都是不愿意在结婚之后和公婆住在一起的，希望能够拥有独立自由的空间。还有一部分人是为了能够让孩子接受更好的教育，所以会选择在学校周边区域买房。对于这些人来说，买房是刚需，是关系到生活质量的。近期人民银行上海总部印发了新的信贷政策指引，结合区域内的实际情况，做出了一些调整和指引政策。

　　内容当中包括落实房产调控措施、加强小微型民营企业的金融服务，还有支持重点产业和区域发展等16个方面的具体工作指引。政策关于企业和民生等多个方面，旨在优化信贷结构，增强服务实体经济的能力。另外还指出，在新的一年里，金融机构要继续做好支持企业保就业工作，加强对国家支持大力发展产业的金融支持，比如说科技创新产业和绿色产业的。与此同时，继续为乡村振兴战略助力，对于创业人群提供支持和帮助，完善民生金融服务。在内容当中关于控制房地产贷款的政策，引发了很多网友的关注。

　　严格防范两类贷款流入房地产市场

　　如今在指引内容当中明确的提出了，严格防范两类贷款流入房地产市场，对于房地产贷款项目，金融机构必须要合理进行控制，对于不同需求的购房者分别实行不同的贷款政策，优先支持刚需购房者，为其提供贷款服务。在此之前就已经有一些银行在信贷政策方面做出了调整，对于申请贷款的购房者名下的房产必须进行严格的核查。这样做的目的就是为了能够保证刚需购房者顺利得到贷款，控制那些名下已经有多套房产的人继续购房炒房，这样只会让房价不断受到影响提升，让许多人买不了房，所以必须严格把控。

　　银行在提供贷款的时候，要严格审查贷款人的个人信息是否属实，如果有不实信息，就不能够提供贷款。另外，必须严格防范两类贷款流入房地产市场，一类就是消费贷款，另外一类就是经营性贷款，这两项贷款违规流入房地产市场之后，对于整个市场会产生负面影响，不利于稳定房价。有一部分人买房是为了自住，还有一些人买房是为了进行短期投资，等到房价涨了之后，再把手里的房子高价卖出去，这种行为是要坚持杜绝的。

　　维护房地产行业平稳有序发展

　　以前炒房行为在房地产市场是比较常见的，正是因为这种行为使得房价快速的增长，有很多刚需购房者买不起房，只能观望。为了能够营造健康有序的房地产市场秩序，相关部门出台了一些调控措施，金融机构的信贷政策也做出了调整，炒房客的如意算盘落空，炒房行为也减少了。在北上广深等一些大城市当中，都实行了严格的调控措施，监管对信贷资金违规流入楼市的行为进行排查，另外有的银行发现房贷申请人名下有经营贷或者是消费贷的情况，是不会批准放贷的。