买三居室还是两居室好？

　　相信很多朋友在买房子的时候都要面临着一道困难的选择题，那就是到底是买三居室还是两居室好。说起来的话感觉好像是三居室会让人更加青睐一些，毕竟三居室也是目前为主流的住宅类型。但是往往根据不同人的需求，也会产生出不同的想法，像一个三口之家其实二居室也是够用的了，而且二居室要比三居室要便宜一些。在目前房价高企的年代中，能省一点是一点。像曾经有个朋友就有聊到在购房二手房时所遇到的烦恼，在反复的斟酌之后，最终是确定了两套备选的房型。一套是99平的三居室，一套是82平的两居室。99平三居室给人的感觉就有点局促，像各个领域的面积都比较的小。而82平两居室看起来虽然也不宽敞，但是各个领域的空间都感觉要适宜一些。

　　而且因为面积的问题，三居室总价要去到120万，而两居室只需要97万，两者之间相差了20多万。如果是按照30年的等额本息计算的话，房贷利率为5.88%，那么三居室就需要36万的首付加每个月将近5千的贷款。而两居室首付则需29万，每个月的贷款在4千出头。他所头痛的问题就是三居室的房子感觉要更好，虽然局促，而且成本也高，两居室的话感觉以后会不会不够用。虽然现在是单身，但是从长远来看的话显然持续太久。而且两居室的价格也更加让人容易接受一些，考虑到未来生孩子的情况，三居室显然会理想一些。

　　确实对于很多购房者来说，在买房的过程中会遇到很多的问题，而这些问题都有可能会影响到购房者的选择。但是不管怎么说，买房对于很多人来说都属于是终身的大事。如果因为一些意外因素导致作出错误选择的话，那么损失是非常大的。所以大家在买房之前一定要有属于自己对房子的原则，而这些原则都不能被轻易就动摇的，不符合原则的房子坚决不要，这样才会避免一些意外因素的出现。

　　买三不买二

　　关于买房原则问题的话，今天在这里也给大家介绍一下关于地产大佬王健林的两大买房原则，相信对于很多普通购房者来说都是非常适合的，那就是买三不买二。

　　不管是三居室还是二居室，既然存在的话肯定是有它的道理。如果大家都买三不买二的话，那么开发商肯定就不会设计出两居室的房子了。但是如果是对于普通家庭来说的话，显然三居室的房子是最为合适的。因为现在很多家庭都是三口之家，根据实践证明，三口之家使用三居室的房子是刚刚好的。

　　父母使用主卧，孩子使用次卧，而留下一个卧室可以当做备用空间。备用空间其实能发挥的作用还是非常大的，像平时有亲戚朋友来的话可以居住使用。那么即使是在没有客人的情况下，也可以利用当作是储物房或者是书房使用。如果是二居室的话，那么就会显然非常的局促了，客人来了也没有地方容纳，总不至于让客人睡大厅吧。

　　虽然建议大部分人购买三居室，但是两居室一样也有着很多的适用范围。但是对于一个普通的三口之家来说显然是不太够用的，如果是用来养老的话那还是比较的合适。另外两居室用来出租的话会比三居室价值要高一些，因为很多租房者都是年轻人，特别是那些合租的现在很普遍。那些更多人是愿意租两居室的房子，因为如果三居室合租的话，会使得居住体验大幅度的下降，有时连卫生间都不够用。

　　面积不要超过110平

　　买房除了选择居室很重要之外，面积的选择也非常的关键。因为住房面积的大小会影响着居住的舒适度，如果面积太小的话那么住着会有一种压抑感，如果面积很大的话又会感觉到空虚，同时成本也会增加很多。特别是现在房价的因素，使得很多家庭也不是那么能接受大面积住房。那么在选择住房面积的时候，最主要的就是要找到一个平衡点，要保证道居住起来不会感到压抑的同时也不会增加太大的购房压力。从长期的实践证明得出，100平的房子就是最佳平衡点。像现在很多的家庭都会选择100平左右的房子，因为这样可以实现三居室不拥挤同时价格也在能接受的范围中。

　　如果是在经济方面稍微有能力的朋友也可以选择100平以上的房子，但是最好就不要超过110平。主要还是因为100平左右的房子居住舒适度已经很高了，没有必要去购买更大的住房，会显得有些浪费。像很多追求大面积住房的朋友，往往在住进去一段时间后就开始后悔了，毕竟在居住体验上并没有太大的区别，但是房贷的压力却大出不少。所以在通常情况之下，还是建议大家选购90到110平之间的三居室住房，如果是经济条件要好一些的话可以直接选择110平的房子。

　　总结

　　基本上买三不买二还有面积不要超过110平这些建议，都是通过很多住户的实际实践得出的结果，所以这对于很多还没有买房的朋友来说，起着一个非常好的借鉴作用。毕竟这都是经过总结得出的最实用买房建议，如果大家可以在买房的时候从这两个买房的原则出发的话，那么基本就不会遇到什么大坑了。买房是一件关于一辈子的大事，谁都不想草草了事，更不想遇到坑让自己遭受损失，所以大家也可以参考一下这些关于买房的原则，让大家尽量去避免踩坑。

　　当然了虽然有这两个原则在作为指引，大家在买房的时候还是要注意一点，那就是根据自己的实际情况去进行选择。毕竟每个人的情况都不一样，不管是两居室还是三居室，最重要的就是要选到最适合自己的房子。根据每个人对于住房要求，价格要求等等不同情况，所以还是要根据自身的情况来进行选择，原则仅供参考，希望大家都能选到自己心仪的住房。