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2021年!农村建房注意3件事,2种情况禁止建房!哪些村庄会搬迁?

2021年!农村建房注意3件事,2种情况禁止建房!哪些村庄会搬迁?
2021年04月11日 21:38 新浪网 作者 图腾爱尚猪

  时间过得飞快,2021年现在已经来到了4月上旬!今天老道要为大家关注一下,农村建房和乡村发展的相关问题!咱们都知道,在今年国家明确提出要全面推进乡村振兴建设,涉及到三农方面,国家已经出台了一系列的扶持措施!现在农村土地确权既然已经全面完成,在这个阶段我们必须要关注一下农房、农地的相关消息!在乡村发展阶段,未来哪些村庄会面临搬迁撤并?这跟每一个农民的切身利益息息相关!针对这两件事,老道也讲一讲自己的观点,具体情况咱们一起说一说!

  

  【农村建房:新规出台?】

  老道说:谈到农村建房,在2021年,国家针对农村宅基地的监察力度持续提升,尤其是随着农业农村部,《严禁乱占耕地建房八不准》新规出台之后,各个地方基层针对农村土地方面的严查力度进一步扩大!但是大家要清楚,严查乱占耕地建房行为,并不代表农村就要全面禁止建房!除了以下两种情况之外,咱们农民申请建房依然可行!

  第一种情况:乡村已经被纳入规划阶段,正在实施拆迁征地的村庄,地方基层禁止村民建房,避免造成不必要的浪费;

  第二种情况:在农房修建的宅基地权属方面,存在法律纠纷等相关问题的,是禁止建房的;

  除了以上两种情况之外,咱们农民在建房方面大家还要注意3件事!

  第一件事:大家在修建农房之前,必须要进行相关手续的办理,比如要拿到乡镇一级审批的建房许可,才可以在乡村建房;

  第二件事:在建房程序当中,我们必须要严格按照申请程序流程走,绝对不能出现先建后批以及建批同步的情况;

  第三件事:大家在实际建房过程中,必须按照建房规划的标准走,不能出现批准的规划是一层,实际修建的农房是两层的情况,这样无法通过验收;

  只要我们注意,以上3件事!相信在农村建房方面,我们就可以顺利建房,并且拿到相关的确定证书!

  

  【土地归并!马上启动?4类村庄或将撤并搬迁?】

  老道说:从2021年开始以来,网络上关于撤村归并、土地归并的讨论就非常热烈。有一些专家认为,随着土地确权的完成,既然国家要全面推进乡村振兴,关于涉农拆迁、征地方面一定会迎来更大的推进力度!我们仔细想一想,涉及到乡村振兴,如果简单粗暴地通过拆迁、征地来解决,这并不是真正意义上的乡村振兴,这也不是国家提倡的乡村振兴!在今年下发的《一号文件》当中,国家已经明确指出,会进一步巩固脱贫攻坚成果,针对那些异地扶贫搬迁的地区,会出台一系列的配套措施,保障撤村搬迁农民的生活水平不下降。

  而从解决问题和乡村经济发展的角度来讲,老道认为在2021年,有4类村庄或将面临撤并!具体情况,咱们一起说一说!

  第一类:位于产业集群范围中的村庄面临撤并的概率是比较大的。

  老道说:在去年的时候,国家已经提出要在全国范围内建设50个产业集群,在这些产业集群当中,有很多是基于县域乡村进行落地的!在推进产业集群过程中,一定会涉及到资源整合以及统一规划,作为产业集群范围内的村落也将成为规划的一部分,所以这些村庄面临撤并的概率是比较大的。

  第二类:自然资源禀赋较为优异的村庄,面临撤并的概率也比较大。

  老道说:毕竟在今年国家要推进乡村振兴,这势必会进一步加强对县域主导产业的扶持,对于一些自然资源禀赋条件、基础较好的村庄,将成为产业资源聚集的重点,面临统一规划的概率也比较大。

  

  第三类:交通条件便利、距离城市较近的村庄,面临规划的概率比较大。

  老道说:在城市经济发展和城乡经济一体化协同的大趋势下,很多城市的城区规划迎来进一步扩大,而距离城市较近的近郊乡村面临被规划的概率也很大,所以撤并的概率也就同步提高。

  第四类:旅游资源、人文景观资源较为丰富的村庄,面临撤并的概率比较大。

  老道说:现在乡村旅游的发展速度非常快,很多城市人愿意去乡村度假消费,为了进一步提升县域农文旅产业,针对这些村庄进行统一的规划建房,统一运营也是很多县域选择的主要方式,所以这些村庄面临撤并的概率也很大。

  通过以上4类村庄来看,在全面推进乡村振兴的2021年,作为农民来讲,咱们不仅生活水平能够进一步得到提高,大家在实现增收方面有一系列政策的保障和扶持,咱们农民实现增收也绝对不是问题!

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