近些年来，随着农民工进城打工、买房，最主要的是种地赚取的收益越来越少，不少农户开始了土地的撂荒。让珍贵的土地资源闲置，对于个体农民也许没有什么，但是对于国家安全影响则是深远的。

　　粮食安全重于泰山，因此18亿亩红线任何人都碰不得。但是光有土地，没有人种也是一大问题，为了解决农民不愿种地的难题，实行土地“三权分置”，土地所有权、承包资格权于土地经营权。

　　在土地管理法中，土地归集体所有这是不能改变的，农民承包资格权也是不能剥夺的，为了盘活农村巨量的土地资本，放开土地经营权进行对于进行流转。不仅是本村村民可以承租，主要是吸引外部资金进来承租、竞争，从而增加农民闲置资源收益。

　　这些年各地都在推进土地流转，搞家庭农场、农业产业园区，特别在丘陵、平原等土地平整开阔地带，适合规模化、机械化种植的地区，成千上百亩连城一片，有的被农业公司种植绿化树木赚的盆满钵满，有的种葡萄水果也是发家致富，也有些种植粮食收获大量补贴。

　　投资人收益、农户有得到流转费用、村集体得到管理服务费，一举三得，这样的好事绝对是大势所趋。但是在各地土地流转过程中不都是那么尽人意，多地出现农民被骗，收益受损的情况。

　　以河南某村为例，在2015年，浙江商人在当地流转3000亩土地种植蔬菜。五年承包期，第一年不错，承包费用给结清，蔬菜稀稀拉拉卖了一些，第二年承包费拖欠，然后直接撂荒，到第三年找不到人了，承包费用两年没有。

　　问村里要，村里说没有，想要种土地，村里说种可以，但是承包费用是不给了，除非等在这里，等下一个承包商集体流转再给钱，这样扯皮不清租赁在不少地方都在上演。

　　这样不仅是农民吃亏，村委会直接和村民形成了对立关系，造成干群关系紧张，这里面有说明猫腻明眼人一想就能明白，没有好处的事情村里也不会忙前忙后的帮忙流转。

　　土地流转猫腻不少，农民也经常会受到损失，为了避免在流转土地上吃亏，最好注意4大原则。

　　规定土地用途

　　农村流转出的土地，基本上都是用于农业种植，耕地管理办法规定，禁止耕地用于粮食之外的用途，尤其是基本农田。

　　但是有些企业于个人为了追求高额的利益，把承包地用于养鱼、种树、甚至是盖房子，这些都是违法行为，而且是严重损害了农民的利益，农民有权举报和收回土地，并提出合理赔偿。

　　承包年限内不得欠租

　　现在土地流转，基本发包方都是村集体，承包费用也是同意支付给村集体，由村集体再发放给村民。但是鉴于承租土地的人跑路，承包费用都是承包前一年支付下一年的费用，因此对于年前没有支付承包费的，农民有权收回土地。

　　而现在不少地方为了规避风险，从而需要承租人缴纳一定额度的押金，以防给农民造成损失，用作补偿款。

　　不得随意转租

　　农村有许多有本事的人，别人办不成的事他就能办成。土地流转同样如此，不少有关系的人通过低价流转农民的土地，然后再高价转租给一些资本企业，从而赚取大额差价。

　　对于这种行为，农民一定要坚决抵制，最好在合同上写好条款。这样未经协商私自转租的，农民可以自行收回土地，并追求其责任，要求合理赔偿。

　　不要随意签订合同

　　土地是农民最后的退路，经历过90年代下岗潮的工人感受最深，每天在菜市场捡菜叶子的不止一家。每月一家子可能仅有百八十的收入，饭都吃不饱，别说菜了，如果有土地，不至于捡别人的烂菜。

　　因而农民不要随意签订流转合同，可以进行短时间流转，村民之间流转，啥事想收回来就收回来，万一哪天出现极端事件，苦了一辈子的农民不至于饿死。