楼市全面降温已经是不容争议的事实，不管是一二线城市还是部分三四线城市都已经在政策的作用下开始了缓慢的降温，成交量和价格都已经出现显著的下跌。笔者最近接触了几个二线城市的中介人员，从他们口中也获悉到现在新房、二手房市场都“不像前两年那么火爆了”。

　　最近一段时间以来因为不少城市都出现了针对楼市调控的迹象，所以市场上有很大一批人都担心今年的房价会出现上涨，从理论上看调控放松之后房价的确会出现一定幅度的上涨，但是如果联系到现在房地产的整体环境来看的话，今年的房价是不可能出现大幅度的上涨的。甚至于因为银行对楼市资金监管进一步加大力度，并且提高房贷审核门槛，在这两招的作用下2018年的房价很可能出现下跌，这对所有刚需来说都是一个好消息。

　　熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到！比如近期讲到的很多强势的妖股，贵州燃气的213%收益就不说了；1月3日，在泰禾集团出现底背离时，果断买进，目前已经收益73%！1月4日，收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%；还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中！这些股票只是冰山一角！我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者专栏机会我给你！大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利！

　　今年的房价是不可能出现大幅度的上涨的。甚至于因为银行对楼市资金监管进一步加大力度，并且提高房贷审核门槛，在这两招的作用下2018年的房价很可能出现下跌，这对所有刚需来说都是一个好消息。

　　前几天银监会发出通知，称将在全国范围内进一步深化整治银行业市场乱象，其中主要的整顿领域就是针对楼市资金整顿，对违反信贷政策、房地产行业政策的资金进行彻底的清查，而且还通知对几种违反房地产政策的信贷行为进行了通报。

　　大家都知道现在买房的人很少是全款，大部分人都会多多少少的向银行借钱买房，就算现在银行对房贷审核十分严格，但是为了逃避上浮之后的房贷利率各种变相贷款然后买房的操作层出不穷。所以随着这次银监会发文整治这些乱象之后，未来银行对楼市的态度已经表达的很清楚了，那就是未来银行还会继续收紧涌向楼市的资金，未来想要依赖高杠杆买房的路子将逐一被堵死。

　　也就是说以后想要在银行成功贷款买房，就必须要接受银行上浮之后的房贷利率，千万别想着用一些旁门左道的方式贷款买房。而这还不是最狠的，更厉害的是最近几天市场上更是有关于“银行不接受房龄在15年以上的房子贷款”的消息传来，如果这个消息是真的话，那么这会对二手房市场带来沉重的打击。

　　在楼市里一直都有这样一句话：“房价涨不涨，要看信贷松紧”。现在的情况已经很明显了，银行在不断的收紧对楼市资金的监管，这样一来在缺少资金的支持下2018年房价肯定是涨不起来的，甚至还会出现下跌。所以那些担心调控放松引起房价上涨的人大可不必担心，再说了中央已经明确了2018年的调控不会放松，那么房价就更不可能上涨了，所以房价下跌也就成为了唯一的可能了。