河西！南京新房价格最高的区域
动辄五六百万的豪宅，
精装房品质和它的价格相配吗？
《楼市零距离》和江苏省消保委联合发起的
“以房之名”精装房免费验房活动，
今天来到的是
河西的华新城璟园、
江心洲的仁恒绿洲新岛，
这些高端住宅，验房结果是惊喜还是惊吓？
这次验房，我们要验的是位于河西的华新城璟园一套165㎡的大户型精装房，三房两厅两卫，外加一间洗衣室。精装标准里涵盖了中央空调、地暖、智能马桶及部分家电，大部分都是较好的品牌。
验房过程中，这套精装房被查出的最大的问题是中央空调设计的布局。
由于客厅面积大，中央空调出风口偏小，这样运转时就会造成空调的高风速、大风力，相对带来的还有噪音和出风集中的问题。
验房师表示，这属于在设计时考虑不够周到，建议软装时沙发尽量不要摆放在出风口的位置。
而位于仁恒绿洲新岛的这套精装修新房，建筑面积87.53㎡，两房两厅一卫。它的最大问题是卫生间地漏几乎“形同虚设”。
地漏不排水，除了地漏本身堵塞外，还有可能是由于地面坡度不足造成。
按照标准要求，地面向地漏处排水应有1-2毫米坡度，如果遇到坡度不足的情况，只能重新铺设地砖，这是较繁琐的工程。
华新城璟园这套房还存在一个精装房通病，就是房屋内两间卧室的房门铰链装反了。
仁恒绿洲新岛这套精装房，还没等验房师上门，业主自查就发现了一些问题。
经过验房师查看，后师傅家客厅、卧室地板产生异响确实是由于地板下方有地暖，在铺设时不平整造成的，但是这样的问题对于精装修房确实很难处理，需要在装修时就监督到位。
最终评分揭晓！
精装房品质和房价相配吗？
华新城璟园：8分
除中央空调、房门铰链外，
华新城璟园的这套精装房还存在一些小问题，
比如主卧卫生间台盆下沿有缝隙，没有用胶填。
但是电路检查布置非常科学，
所以从整体上来说还是可以的。
最终验房师给这套房子打出了8分。
对于这样的验房结果，
业主表示“和房子的价位算是相符”。
详细验收项目明细变：
仁恒绿洲新岛：7分
仁恒绿洲新岛的这套精装房，
除了地漏、地板有问题外，
其他的小毛病相对要多一些，
比如：锅炉漏水、门缝上沿、测沿不实，阳台水管没有胶实。
验房师表示，对于门缝、阳台等问题，
业主可立即要求物业整改，
而对于不便整改的地板、地漏等问题，
可以看需求选择是否重新拆除，
或者在使用时多加注意。
结合验房师检查出的问题和业主自查发现的问题，
验房师和业主都给出了7分。
详细验收项目明细变：
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