扬州网讯 （通讯员 方满华 记者 黄静）近年来，因高空坠物导致的意外伤害和财产损失事故多不胜数。家住市区某小区的一楼住户小陈，正是“高空坠物”的受害者。去年10月，一块一米多长的外墙砖从楼上坠落，将小陈家窗外的雨棚彻底损毁。小陈一怒之下将二楼至六楼的5户业主全告上了法庭。近日，邗江法院开庭审理了这起高空坠物损害责任纠纷。法院判定，这栋楼内的全体业主都承担侵权责任。这是为什么呢？

　　巨型外墙砖从天而降，一楼玻璃雨棚遭殃

　　陈先生的家位于某老小区六层居民楼的一楼，该小区没有物管。前些年，住在103室的陈先生用不锈钢和钢化玻璃在窗外搭建了一处雨棚。

　　去年10月下旬的一天，正在屋内休息的陈先生，被窗外“砰”的一声巨响惊醒——自家的玻璃雨棚被砸坏了。

　　是什么物品将雨棚砸坏的？陈先生在现场仔细搜寻了一番，在破碎的玻璃旁找到了“真凶”。这是一块长约1.4米的长方形瓷砖，重量着实不轻。为弄清真相，陈先生当即报警求助。民警到达现场勘查发现，这块巨型坠落物系位于这栋楼503室房屋阳台外贴墙砖及粘连的混凝土。“从外面看蛮明显的，503室朝南阳台下方的外墙砖少了一大块。”陈先生回忆说。

　　为了留下证据，陈先生还拍摄了雨棚损毁和坠落物的照片。“从2007年开始，我家的雨棚先后5次被高空坠物砸坏，其中4次都是五楼阳台外墙砖掉落惹的祸。”市民陈先生向闻讯赶来的社区工作人员大倒苦水。

　　维修费用由谁承担，楼上5户业主坐上被告席

　　“前几次都是砸到我家雨棚，如果再坠落下来，伤到人就危险了。”陈先生告诉社区工作人员。进一步查看后，陈先生和社区工作人员发现，坠落的外墙砖位置处于503室朝南阳台外下沿，大约与室内地面等高，是开发商建房时所建。近年来，由于雨水渗漏，加之房屋老化等原因，导致居民楼外墙砖频频脱落。

　　由于503室长期空置，去年12月，社区协调已将这处隐患予以排除。“隐患虽已解决，但我维修雨棚的千元损失费用谁来承担？”由于寻找对方户主未果，陈先生来到了邗江法院，希望通过法律途径解决问题。起初，陈先生认为高空坠落物与503室脱不了干系，只准备将这户业主告上法庭。

　　后来，在法官明理释法后，陈先生最终将整栋楼5户业主都告上了法庭。陈先生提出了诉讼请求：请求判令被告修复原告被毁坏的雨棚；赔偿之前损坏原告的四块钢化玻璃及数次安装费用和劳务费用2500元。

　　法院判决楼上业主共同赔偿

　　近日，邗江法院开庭审理了这起高空坠物损害责任纠纷案。法院认为，根据《中华人民共和国物权法》等法律规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得放弃权利不履行义务。本案中的坠落物品系从503室朝南阳台外下沿，大约与503室的地面等高位置脱落，该脱落位置应认定为建筑物外墙，为建筑物的基本结构部分，属全体业主共有，应当由全体业主或使用人对共有部分享有共有和共同管理的权利。原告的雨棚系被小区居民楼墙体脱落的外墙瓷砖及粘连的混凝土砸中受损，墙体瓷砖脱落非人为因素，而系该建筑物年久失修所致。致害建筑物的业主共有部分存在安全隐患，该致害建筑物内所居住的全体业主依法应履行维修义务，由于该建筑物内居住的业主未履行维修义务，造成建筑物共有部分致人损害的，该建筑物内居住的全体业主应当承担侵权责任。

　　出于种种考虑，原告陈先生放弃要求二楼、三楼、四楼、六楼业主承担责任，仅要求五楼业主承担赔偿责任。最终法院判决，原告的雨棚由其自行修复，503室业主在原告的雨棚修复并提交修复费用票据后的十日内，向原告支付六分之一的费用。（文中人物均为化名）

　　一个烟头落下，楼上楼下翻脸

　　10月下旬的一天，市区沙中一村小区内某幢楼一楼户主发现有人将烟头扔到自家院子里，烟头还有火星，想到如果烟头点燃院子里晾晒的衣被，后果不堪设想。气不过的一楼户主找来派出所民警，要求找出扔烟头的“凶手”。民警挨家挨户找寻，敲开六楼一户人家的门后，居住在此的一“80后”小伙承认烟头是自己所扔，随后当着民警的面，这个小伙向一楼户主致歉。

　　“楼上住户乱扔烟头不仅不文明，还有较大的火灾隐患，一旦引发火灾，将构成过失引起火灾责任，情况严重者则可能被认定为失火罪。”扬州消防部门人员劝诫广大市民，需重视乱扔烟头隐患。记者查询《中华人民共和国消防法》了解到，过失引起火灾的，处警告或者五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留。

　　记者 赵磊